Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация 

<

адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующей на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры, в связи с тем, что работы были произведены без оформления надлежащего разрешения.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образована жилая комната (5) (после перепланировки - 13,2 кв.м) за счет жилой комнаты (5) (до перепланировки - 10,52 кв.м) и шкафа (6) (до перепланировки - 2,53 кв.м), образована прихожая (1) (после перепланировки - 6,5 кв.м) за счет коридора (1) (до перепланировки - 2,00 кв.м) и части площади жилой комнаты (4) (до перепланировки -18,14 кв.м).

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между жилой комнатой (5) и шкафом (6), между кухней (3) и жилой комнатой (4) с дверным блоком. Демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (4) с дверным блоком. Устройство перегородок между прихожей (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком. Кроме того, произведен демонтаж умывальника в ванной (2) и подводки ХВС и ГВС к нему

Как следует из экспертных заключений, подготовленных ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФГУЗ «

<

данные изъяты> в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ представленных в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке 

<

адрес> в 

<

адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. 

Согласно письму отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - 

<

адрес> в соответствие с техническим паспортом, составленным Дзержинским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд. 

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: