РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 года рп.Дубна Тульская область 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Титовой В.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/2021 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Дубенский район о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На принадлежащем ей земельном участке расположено нежилое здание – хозяйственная постройка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеющее адрес: 

<

данные изъяты>, площадью 100 кв.м, находящееся у нее в собственности.

Здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> располагается на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и частично выходит за его границы, в связи с чем для обслуживания данного нежилого здания ей потребовался дополнительный земельный участок. С целью формирования (образования) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, с последующим его выкупом у администрации МО Дубенский район, она обратилась в ООО «Кадастровый центр». При межевании формируемого земельного участка выявлено несоответствие фактических сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что привело к наложению фактических границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, закреплены объектами искусственного происхождения, что позволяет определить местоположение границ этого участка, и не подвергаются сомнению. Также на образуемом земельном участке располагается нежилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которое частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 25 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, является смежным ее земельному участку, имеет площадь 1011 кв.м и принадлежит администрации МО Дубенский район. 

Около данного земельного участка находится смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 600 кв.м, принадлежащий ФИО4, местоположение участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: Тульская 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Просит исключить из государственного кадастра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1011 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 25 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, в следующих координатах:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить согласно межевому плану от 31 марта 2021 года координаты формируемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

данные изъяты>, общей площадью 466 кв.м, в следующих координатах:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в удовлетворении остальных требований просила отказать, поскольку ФИО2 является собственником земельного участка площадью 100 кв.м, а образуемый земельный участок ей не выделен.

Представитель третьего лица - Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело на усмотрение суда и в отсутствие представителя управления. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста – кадастрового инженера ФИО6, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 100 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка № от 30 сентября 2013 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 25 октября 2013 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 года. 

В соответствии с кадастровым делом объекта недвижимости 

<

данные изъяты> – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, данный земельный участок поставлен на кадастровым учет 15 апреля 2013 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 года на данном земельном участке располагается объект недвижимости – хозяйственная постройка, назначение – нежилое, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 100 кв.м, адрес объекта: 

<

данные изъяты>.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 11 ноября 2013 года, декларацией об объекте недвижимого имущества.

Постановлением главы администрации МО Воскресенское Дубенского района Тульской области №64 от 24 июля 2017 года, хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: 

<

данные изъяты>.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений ФИО2, для эксплуатации вышеуказанной хозяйственной постройки, площадь которой больше чем указано в правоустанавливающих документах, ей необходим дополнительный земельный участок, в связи с чем она обратилась в ООО «Кадастровый центр» с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: 

<

данные изъяты>. 

Из пояснений, данных в ходе судебного разбирательства специалистом – кадастровым инженером ФИО6 следует, что к ней обратилась ФИО2 с вопросом образования земельного участка под принадлежащим ей зданием. В ходе проведения геодезической сьемки было установлено, что существующее здание не целиком входит в границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, в связи с чем были определены границы земельного участка в соответствии с находящимся на нем строением. При этом было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности МО Дубенский район, ранее постановленного на кадастровый учет по заявлению ФИО4, накладываются на границы образуемого земельного участка. Также имелось наложение на земельный участок ФИО7, но с указанным лицом спор исчерпан. Пояснила, что со стороны истца обращения в администрацию МО Дубенский район по вопросу предоставления ей земельного участка под зданием, в размере соответствующем его площади, не было. 

Согласно межевому плану от 31 марта 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, при проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: 

<

данные изъяты>, было выявлено несоответствие фактических сведений в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что привело к наложению образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Тульская 

<

данные изъяты>, на содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

При этом было установлено, что границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, закреплены объектами искусственного происхождения, что позволяет определить местоположение границ этого участка, и не подвергаются сомнению. Также на образуемом земельном участке располагается нежилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которое частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> располагается на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и частично выходит за его границы, в связи с чем и проводятся работы по образованию земельного участка расположенного по местоположению: 

<

данные изъяты>. 

Кроме того следует, что вновь образуемый земельный участок, расположенный по местоположению: 

<

данные изъяты>, подлежит установлению в следующих координатах: 

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

При этом из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению следующие координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно подп.2 п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со пп.4,5 указанной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений ст.7,8 указанного Федерального закона, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в числе прочего из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из содержания ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закон РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу пп.2,7 ст.1, ст.8,22,61 указанного Федерального закона, сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1011 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 25 м, по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, является МО Дубенский район. 

Из кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 25 м на юго-запад от дома №47-а, следует, что сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24 апреля 2008 года.

В соответствии с вышеуказанным межевым планом от 31 марта 2021 года, при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических сведений в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что повлекло наложение образуемого земельного участка на содержащиеся в ЕГРН границы данного земельного участка.

В соответствии с п.56 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года, суд вправе сделать вывод о допущенной кадастровой (реестровой) ошибки, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что постановка земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на государственный кадастровый учет произведена на основании документов, содержащих ошибку, поэтому руководствуясь ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, в целях исключения нарушения прав заявителя, требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости координат данного земельного участка, указанных в межевом плане от 31 марта 2021 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении остальных требований истца надлежит отказать по следующим основаниям.

На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных чч.1 и 2 ст.43 настоящего Федерального закона).

Государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам. Из границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из содержания п.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства (Обзор Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 года). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, образуемый земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

данные изъяты>, общей площадью 466 кв.м, границы которого определены в межевом плане от 31 марта 2021 года, на кадастровый учет не поставлен, схема его расположения на кадастровой карте соответствующей территории не утверждена, а фактическое землепользование не является единственным основанием для определения границ и площади земельного участка. Кроме того, данный земельный участок ФИО1 на каком-либо основании предоставлен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:07:020108:386, площадью 1011 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 25 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию Дубенский район, в следующих координатах:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 июля 2021 года. 

Председательствующий Н.Н. Матвеева