Дело № XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СМТ» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ОО «СМТ» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Кузьменковой (Жданкиной ) К.А., в котором просит взыскать сумму займа в размере 400 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 918 000 руб., неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы займа в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате процентов в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины, взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа начиная с 14.02.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, исходя из 13,5 процентов в месяц, неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы займа по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа исходя из 0,5 процентов в день, неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы процентов за пользование суммой займа по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа в исходя из 0,5 процентов в день, обратить взыскание на заложенное по договору от 25.08.2017 имущество – 29/138 долей ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 800 000 руб. 

В обоснование свих требований истец указывает, что между ООО «Залоговый Центр 812» и ответчиком заключен договор займа на сумму 400 000 рублей, срок возврата до 24.08.2018, под 4,5% в месяц. Обеспечением исполнения обязательства по договору выступает имущество заемщика – 29/138 долей ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Задолженность по договору до настоящего времени не возвращена.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из представленных материалов дела, между ООО «Залоговый Центр 812» и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом долей в праве собственности на сумму 400 000 рублей, срок возврата до 24.08.2018, процентная ставка 4,5% в месяц (в случае нарушение срока возврата – 13,5% в месяц). 

Обеспечением исполнения обязательства по договору выступает имущество заемщика – 29/138 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 192,0 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 11, лит. А, кв. 15. Ипотека зарегистрирована в Росреестре 19.03.2018.25.06.2018 истец сменил наименование на ООО «СМТ».

Денежные средства по договору займа ответчик получила по расписке от 25.08.2017 г.

Доказательств возврата денежных средств со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно адресной справке фамилия ответчика ФИО2 .

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком денежные средства в нарушение условий договора займа не возвращены. Вследствие чего требования истца о взыскании суммы займа подлежит удовлетворению.

В соответствии с условиями договора подлежат уплате проценты за пользование суммой займа за период с 26.08.2018 по 26.04.2019 в размере 1 080 000 руб. (400 000 х 13,5% х 20 = 1 080 000), которая подлежит взысканию с ответчика. 

Также подлежит взысканию проценты за пользование суммой займа начиная с 27.04.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа в размере 400 000 руб. исходя из 13,5 процентов в месяц.

П. 1.1.7 договора предусмотрено начисление неустойки за нарушение срока возврата суммы займа и неустойки за нарушение срока выплаты процентов по договор.

Размер неустойки за нарушение срока выплаты процентов за период с 25.08.2017 (следующий день за датой первого платежа по графику) по 13.05.2019 составляет 1 192 000 руб. (400 000 руб. х 596 х 0,5 =1 192 000 руб.). Неустойка за нарушение срока возврата суммы займа определяется аналогичным образом и составляет 1 192 000 руб.

Суд считает размер неустойки завышенным, не соответствующим наступившим последствиям, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до 58 500 руб. в отношении каждого из вида неустойки.

При этом требоание истца о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы займа с 14.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа исходя из 0,5 процентов в день, и неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы процентов за пользование суммой займа с 14.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по исходя из 0,5 процентов в день подлежат удовлетворению.

Уменьшение размера взыскиваемой в будущем неустойки законодательством не предусмотрено.

Кроме того, по условиям договора ипотеки имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - 29/138 долей ФИО2 в праве собственности на квартиру общей площадью 192,0 кв.м., расположенную по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 800 000 руб., которая согласована сторонами в договоре. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 090 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СМТ» сумму займа в размере 400 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 26.08.2018 по 26.04.2019 в размере 1 080 000 руб., неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы займа в размере 58 500 руб., неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате процентов в размере 58 500 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 090 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СМТ» проценты за пользование суммой займа начиная с 27.04.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа в размере 400 000 руб. исходя из 13,5 процентов в месяц, взыскать неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы займа с 14.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа в размере 400 000 руб. исходя из 0,5 процентов в день, взыскать неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по оплате суммы процентов за пользование суммой займа с 14.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по возврату начисленных процентов, начисленную на сумму займа в размере 400 000 руб. исходя из 0,5 процентов в день. 

Обратить взыскание на заложенное по договору от 25.08.2017 имущество – 29/138 долей ФИО2 в праве собственности на квартиру общей площадью 192,0 кв.м., кадастровый номер 78:06:0002021:3386, расположенную по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 800 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Валентов