Гражданское дело № 2-687/2023 

УИД № 27RS0015-01-2023-000835-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Севериной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчик зарегистрирована в трехкомнатной квартире деревянного одноэтажного дома, которая расположена по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение, общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Высокогорненского городского поселения. ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом помещении на основании договора социального найма № 22 от 25.03.2010 года. Данное жилое помещение оборудованы центральным отоплением, подачу тепловой энергии обеспечивало ОАО РЖД мазутная Котельнаялокомотивного депо ДТВу. В 2022 году ОАО РЖД уведомило администрацию Высокогорненского городского поселения о прекращении подачи тепловой энергии населению на отопительный период 2023/2024 гг. и последующие годы, в связи с ликвидацией Котельной ДТВу. После окончания отопительного периода 2022/2023 гг. 15 мая 2023 года Котельная ДТВу прекратила подачу тепловой энергии населению и жилое помещение по 

<

адрес> осталось без центрального отопления на отопительный период 2023/2024 гг. Квартиросъемщик ФИО1 заранее была уведомлена об отключении от центрального отопления, о ликвидации Котельной ДТВу. 14 октября 2022 года ООО «Амур Термо Энерго» безвозмездно передал администрации Котел электрический ZOTA MK-S 9кВт. МУП «Электросеть» осуществила технологическое присоединение энергопринимающих устройств по 

<

адрес>. Администрация в свою очередь получила согласие от гр. ФИО1 на установку электрокотла по указанному адресу. Однако, ФИО1 не предоставляет доступ в муниципальное жилое помещение, в связи с данной ситуацией, администрация не может произвести подключение электрокотла. Согласно Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статьи 14 пункта 1 подпункта 4 к вопросам местного значения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Администрация обязана организовать теплоснабжение в муниципальном жилом помещении по 

<

адрес>.

Просят суд обязать ответчика ФИО1 обеспечить допуск в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для монтажа Котла электрического ZOTA MK-S 9кВт.

Представитель истца администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыла, просит дело рассмотреть без ее участия. Согласно предоставленного отзыва на исковое заявление с заявленными требованиями администрации не согласна поскольку администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края не может предоставить с 2022 года тарифы на оказание услуг, кто будет производить техническое обслуживание котла, с какой организацией заключат договор на установку котла. Дом в котором ответчик проживает построен в 1946 году, печного отопления нет, так как дом был подключен в центральному отоплению в 1992 году ДТВ РЖД котельная.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе и иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Как следует из подпункта 4 пункта 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.5 Устава Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района к вопросам местного значения городского поселения относятся в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является Высокогорненское городское поселение Ванинского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-148213370, выпиской из реестра муниципальной собственности Высокогорненского городского поселения от 28.06.2023 г. № 159.

25.03.2010 г. между администрацией Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 22, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Согласно справке МУП ЖКХ «Услуга» № 344 от 20.06.2023 г. в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО1 совместно с сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует информационных писем Дальневосточной дирекции по теплоснабжению филиала ОАО «РЖД» центральной дирекции по теплоснабжению от 03.02.2023 г. ИСХ-308/ДВОСТ ДТВ, от 14.03.2023 г. ИСХ-765/ДВОСТ ДТВ подача тепловой энергии на жилые дома в 

<

адрес>,4,6 в предстоящий отопительный период 2023/2024 производиться не будет в связи с ликвидацией мазутной котельной локомотивного депо ст. Высокогорная. Просят принять меры по переключению домов по 

<

адрес> на альтернативный источник теплоснабжения до начала отопительного сезона 2023/2024 г.

24.08.2022 г. истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление о том, что Дальневосточная дирекция по теплоснабжению ОАО «РЖД» в 2022 году на отопительный период с 2023 года выводит из эксплуатации мазутную котельную ОАО «РЖД», для теплоснабжения жилого массива, в частности по 

<

адрес> и других потребителей, запитанных от данной котельной ОАО «РЖД», а также будет отрезано водопотребление.

26.08.2022 г. ответчиком ФИО1 на имя и.о. главы администрации Высокогорненского городского поселения было написано согласие на отключение от централизованного отопления и установку электроотопления.

Как следует из договора дарения от 14 октября 2022 года ООО «Амур Термо Энерго» безвозмездно передал администрации Высокогорненского городского поселения Котел электрический ZOTA MK-S 9кВт. 

На основании заявки истца МУП «Электросеть» осуществила технологическое присоединение энергопринимающих устройств по 

<

адрес>.

Согласно Акта от 17.10.2022 г. ответчик ФИО1 отказалась предоставить допуск в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по монтажу электрического котла Zota. Наниматель проинформирована об отсутствии отопления в зимний период в связи с не установкой электрического котла.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч.4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 г. № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно п. «и» ч.6 данных Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец на предстоящий отопительный период 2023/2024 годы остается без центрального отопления. Ответчик ФИО1, которая проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма отказывает истцу в доступе в жилое помещения для подключения электрокотла и организации теплоснабжения дома.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит исковые требования истца об обязании ответчика обеспечить допуск в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для монтажа электрокотла подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из анализа данных норм следует, что, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец.

Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее Высокогорненскому городскому поселению Ванинского муниципального района Хабаровского края жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по монтажу котла электрического ZOTA MK-S 9кВт.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна

Судья: Стромилова Е.А.