Гражданское дело № 2-2366/2025

74RS0031-01-2025-002976-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду.

В обоснование иска указано, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем. 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются ФИО1 и ФИО2 в ? доли в праве собственности каждый.

Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчики пользуются отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение. Т.е. ответчиками совершены конклюдентные действия в виде фактического потребления вышеназванных ресурсов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным.

Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества.

Оплата за отпущенную тепловую энергию производится расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами.

Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области».

В квартире ИПУ ГВС не установлен, начисление производится по нормативу с учетом повышающего коэффициента.

МКД оборудован ОДПУ ТЭ, начисление производится по показаниям прибора учета.

В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного периода.

Ежемесячно в адрес ответчиков направлялись платежные документы, счета-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. 

В результате несвоевременных платежей у ответчиков сформировалась задолженность: 

- у ФИО1 соразмерно ? доли в праве собственности за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 17 938,75 руб., пени за период просрочки оплаты с 12 марта 2021 года по 08 апреля 2025 года составляет 11 789,42 руб.;

- у ФИО2 соразмерно ? доли в праве собственности за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 17 938,75 руб., пени за период просрочки оплаты с 12 марта 2021 года по 08 апреля 2025 года составляет 11 789,42 руб.

В спорный период платежи в счет оплаты задолженности не поступали.

Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную оплату предоставленных ресурсов, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

Представитель истца МП трест «Теплофикация», в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом сорока исковой давности, снизить неустойку до разумных пределов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности и снизить неустойку до разумных пределов.

Сведения о движении дела размещены на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 Гл. 30 ГК РФ, а также нормами Закона "О теплоснабжении".

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, в ? доле в праве собственности каждый.

МП трест «Теплофикация» на основании Устава является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем.

Услуги по теплоснабжению в г. Магнитогорске Челябинской области оказывает МП трест «Теплофикация».

В силу ч.9 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного сезона (л.д. 127-135). 

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МП трест "Теплофикация" потребителям Магнитогорского городского округа, утверждены Постановлениями Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области (л.д. 113-126).

В соответствии с п. 6 и 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчики пользуются отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение. 

Как указал истец, тепловая энергия теплоснабжающей организацией подается в полном объеме и надлежащего качества. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками не опровергнуты достоверными и допустимыми доказательствами. 

Таким образом, договор следует считать заключенным путем совершения ответчиками конклюдентных действий в виде фактического потребления указанных ресурсов, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Обязанностью ответчиков, как стороны по договору, является своевременная оплата за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, они обязаны принять меры, обеспечивающие своевременную оплату платежных документов. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, тепловая энергия и горячая вода по спорному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), и осуществляется на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр, Приказ Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454).

Ежемесячно в адрес собственников направлялись платежные документы и квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В результате несвоевременных платежей у ответчиков сформировался период задолженности:

- у ФИО1 соразмерно ? доли в праве собственности за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 17 938,75 руб.;

- у ФИО2 соразмерно ? доли в праве собственности за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 17 938,75 руб.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой при подогреве воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению устанавливается Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21 декабря 2017 года № 68/1 и составляет 0,06015 Гкал на 1 куб. м.

Оплата за отпущенную тепловую энергию производится расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами.

Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области».

Спорная квартира не оснащена ИПУ, в спорный период начисление по ГВС производилось по нормативу на количество зарегистрированных лиц с учетом повышающего коэффициента на основании п. 42 Правил № 354 по формуле 23 приложения №2:

, 

Спорный дом оснащен ОДПУ, в спорный период начисление по размер платы за отопление (тепловой энергии) исчислен истцом по нормативу согласно Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06 мая 2011 года согласно пунктам 42 (1) и 43 по формуле 3 и 3(6) приложения №2:

где

Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате коммунальных услуг за тепло и горячее водоснабжение производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" или иных нормативных актов, не представлено.

Истцом начислено за спорный период соразмерно долям в праве собственности ФИО1 – 17 938,75 руб. за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года; ФИО2 – 17 938,75 руб. за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года.

Расчет выполнен верно, ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. 

Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 не исполняли должным образом возложенные на них обязательства по оплате коммунальных услуг.

В счет оплаты за услуги тепловой энергии и горячей воды ответчиками в спорный период внесено 5 820,53 руб., которые отнесены истцом в счет погашения ранее возникшей задолженности, что соответствует положениям ст. 319.1 ГК РФ, согласно которой если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку ответчиками не представлено документов (квитанций), которые бы содержали данные о расчетном периоде, то суд соглашается с указанным распределением истцом поступивших от ответчиков денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей. 

Более платежи в счет погашения долга в спорный период не вносились.

Имеются платежи в спорном периоде, которые были учтены истцом в ранее образовавшуюся задолженность, а также удержанные по ранее вынесенным судебным приказам по ранее образованной задолженности.

Также установлено, что 07 июля 2025 года ФИО2 в период рассмотрения дела в счет оплаты долга за спорный период в рамках гражданского дела № 2-2366/2025 в кассу истца внесено 5 500 руб., которая, по мнению суда, должна быть засчитана в счет погашения задолженности ФИО2 

Ответчиками заявлено о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности по части платежей. 

Суд соглашается с мнением стороны ответчика о возможности применения к возникшим правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что разъяснено в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

На основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», период с даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев ( абз. 2 п. 18 постановления Пленума ВС от 29 мая 2015 года № 43, п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По спорам, возникающим по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 года, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в абзаце втором п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отношении ФИО2 19 августа 2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, который отменен 18 декабря 2024 года по заявлению ответчика.

При этом истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 12 августа 2024 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 23 апреля 2025 года, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

В настоящем случае трехгодичный срок исковой давности исчисляется назад от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Начало течения срока исковой давности следует исчислять с 12 августа 2021 года. 

Период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2021 года подлежит исключению из общего периода задолженности.

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года составит 12 774,98 руб., с учетом внесенного 07 июля 2025 года платежа в размере 5 500 руб. сумма задолженности ФИО2 за период с 01 августа 2025 года по 31 июля 2023 года составит 7 274,98 руб.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 7 274,98 руб.

В отношении ФИО1, 19 августа 2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, который отменен 20 декабря 2024 года по заявлению ответчика.

При этом истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 12 августа 2024 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 23 апреля 2025 года, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

В настоящем случае трехгодичный срок исковой давности исчисляется назад от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Начало течения срока исковой давности следует исчислять с 12 августа 2021 года. 

Период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2021 года подлежит исключению из общего периода задолженности.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года составит 12 774,98 руб.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 12 774,98 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период просрочки оплаты с 12 марта 2021 года по 08 апреля 2025 года пропорционально долям собственников в размере 11 789,42 руб. с каждого.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также в соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на начисление неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, пени, в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, действие которого распространяется и на спорные отношения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С 28 февраля 2022 года до 01 января 2025 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%) и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день осуществления оплаты (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России N 3894-У).

Таким образом, при расчете неустойки с 28 февраля 2022 года следует применять ключевую ставку, действовавшую по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%).

Истцом представлен расчет пени за указанный период, с учетом увеличения задолженности, а также с учетом вышеуказанных мораториев, с применением ключевой ставки 9,5%, действующей на день образования задолженности, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доле ответчиков составила 11 789,42 руб. у каждого.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Вместе с тем, суд исходит из того, что поскольку судом применены последствия пропуска срока исковой давности, потому по указанным платежам период просрочки для взыскания пени следует определить с 11 сентября 2021 года по 08 апреля 2025 года.

Расчет следующий:

авг.2021 327,16 327,16 13.09.2021 12.10.2021 30 9.50% 0 327.16 x 30 x 0 x 9.5% 0

327,16 13.10.2021 11.12.2021 60 9.50% 1/300 327.16 x 60 x 1/300 x 9.5% 6,22

327,16 12.12.2021 08.05.2025 1244 9.50% 1/130 327.16 x (1244-184) x 1/130 x 9.5% 253,42

сен.2021 327,16 327,16 11.10.2021 09.11.2021 30 9.50% 0 327.16 x 30 x 0 x 9.5% 0

327,16 10.11.2021 08.01.2022 60 9.50% 1/300 327.16 x 60 x 1/300 x 9.5% 6,22

327,16 09.01.2022 08.05.2025 1216 9.50% 1/130 327.16 x (1216-184) x 1/130 x 9.5% 246,73

окт.2021 1363,02 1363,02 11.11.2021 10.12.2021 30 9.50% 0 1363.02 x 30 x 0 x 9.5% 0

1363,02 11.12.2021 08.02.2022 60 9.50% 1/300 1363.02 x 60 x 1/300 x 9.5% 25,9

1363,02 09.02.2022 08.05.2025 1185 9.50% 1/130 1363.02 x (1185-184) x 1/130 x 9.5% 997,05

ноя.2021 1420,64 1420,64 13.12.2021 11.01.2022 30 9.50% 0 1420.64 x 30 x 0 x 9.5% 0

1420,64 12.01.2022 12.03.2022 60 9.50% 1/300 1420.64 x 60 x 1/300 x 9.5% 26,99

1420,64 13.03.2022 08.05.2025 1153 9.50% 1/130 1420.64 x (1153-184) x 1/130 x 9.5% 1005,98

дек.2021 933,55 933,55 11.01.2022 09.02.2022 30 9.50% 0 933.55 x 30 x 0 x 9.5% 0

933,55 10.02.2022 10.04.2022 60 9.50% 1/300 933.55 x (60-10) x 1/300 x 9.5% 14,78

933,55 11.04.2022 08.05.2025 1124 9.50% 1/130 933.55 x (1124-174) x 1/130 x 9.5% 648,1

янв.2022 1773,94 1773,94 11.02.2022 12.03.2022 30 9.50% 0 1773.94 x 30 x 0 x 9.5% 0

1773,94 13.03.2022 11.05.2022 60 9.50% 1/300 1773.94 x (60-41) x 1/300 x 9.5% 10,67

1773,94 12.05.2022 08.05.2025 1093 9.50% 1/130 1773.94 x (1093-143) x 1/130 x 9.5% 1231,52

фев.2022 1607,79 1607,79 11.03.2022 09.04.2022 30 9.50% 0 1607.79 x (30-9) x 0 x 9.5% 0

1607,79 10.04.2022 08.06.2022 60 9.50% 1/300 1607.79 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 0

1607,79 09.06.2022 08.05.2025 1065 9.50% 1/130 1607.79 x (1065-115) x 1/130 x 9.5% 1116,18

мар.2022 1510,13 1510,13 11.04.2022 10.05.2022 30 9.50% 0 1510.13 x (30-30) x 0 x 9.5% 0

1510,13 11.05.2022 09.07.2022 60 9.50% 1/300 1510.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 0

1510,13 10.07.2022 08.05.2025 1034 9.50% 1/130 1510.13 x (1034-84) x 1/130 x 9.5% 1048,38

апр.2022 1441,45 1441,45 11.05.2022 09.06.2022 30 9.50% 0 1441.45 x (30-30) x 0 x 9.5% 0

1441,45 10.06.2022 08.08.2022 60 9.50% 1/300 1441.45 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 0

1441,45 09.08.2022 08.05.2025 1004 9.50% 1/130 1441.45 x (1004-54) x 1/130 x 9.5% 1000,7

май.2022 592,67 592,67 14.06.2022 13.07.2022 30 9.50% 0 592.67 x (30-30) x 0 x 9.5% 0

592,67 14.07.2022 11.09.2022 60 9.50% 1/300 592.67 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 0

592,67 12.09.2022 08.05.2025 970 9.50% 1/130 592.67 x (970-20) x 1/130 x 9.5% 411,45

июн.2022 229,01 229,01 11.07.2022 09.08.2022 30 9.50% 0 229.01 x (30-30) x 0 x 9.5% 0

229,01 10.08.2022 08.10.2022 60 9.50% 1/300 229.01 x (60-53) x 1/300 x 9.5% 0,51

229,01 09.10.2022 08.05.2025 943 9.50% 1/130 229.01 x 943 x 1/130 x 9.5% 157,81

июл.2022 229,01 229,01 11.08.2022 09.09.2022 30 9.50% 0 229.01 x (30-30) x 0 x 9.5% 0

229,01 10.09.2022 08.11.2022 60 9.50% 1/300 229.01 x (60-22) x 1/300 x 9.5% 2,76

229,01 09.11.2022 08.05.2025 912 9.50% 1/130 229.01 x 912 x 1/130 x 9.5% 152,63

авг.2022 338 338 12.09.2022 11.10.2022 30 9.50% 0 338.00 x (30-20) x 0 x 9.5% 0

338 12.10.2022 10.12.2022 60 9.50% 1/300 338.00 x 60 x 1/300 x 9.5% 6,42

338 11.12.2022 08.05.2025 880 9.50% 1/130 338.00 x 880 x 1/130 x 9.5% 217,36

сен.2022 338 338 11.10.2022 09.11.2022 30 9.50% 0 338.00 x 30 x 0 x 9.5% 0

338 10.11.2022 08.01.2023 60 9.50% 1/300 338.00 x 60 x 1/300 x 9.5% 6,42

338 09.01.2023 08.05.2025 851 9.50% 1/130 338.00 x 851 x 1/130 x 9.5% 210,2

окт.2022 338 338 11.11.2022 10.12.2022 30 9.50% 0 338.00 x 30 x 0 x 9.5% 0

338 11.12.2022 08.02.2023 60 9.50% 1/300 338.00 x 60 x 1/300 x 9.5% 6,42

338 09.02.2023 08.05.2025 820 9.50% 1/130 338.00 x 820 x 1/130 x 9.5% 202,54

ноя.2022 951,32 951,32 12.12.2022 10.01.2023 30 9.50% 0 951.32 x 30 x 0 x 9.5% 0

951,32 11.01.2023 11.03.2023 60 9.50% 1/300 951.32 x 60 x 1/300 x 9.5% 18,08

951,32 12.03.2023 08.05.2025 789 9.50% 1/130 951.32 x 789 x 1/130 x 9.5% 548,51

дек.2022 1590,14 1590,14 11.01.2023 09.02.2023 30 9.50% 0 1590.14 x 30 x 0 x 9.5% 0

1590,14 10.02.2023 10.04.2023 60 9.50% 1/300 1590.14 x 60 x 1/300 x 9.5% 30,21

1590,14 11.04.2023 08.05.2025 759 9.50% 1/130 1590.14 x 759 x 1/130 x 9.5% 881,98

янв.2023 1735,08 1735,08 13.02.2023 14.03.2023 30 9.50% 0 1735.08 x 30 x 0 x 9.5% 0

1735,08 15.03.2023 13.05.2023 60 9.50% 1/300 1735.08 x 60 x 1/300 x 9.5% 32,97

1735,08 14.05.2023 08.05.2025 726 9.50% 1/130 1735.08 x 726 x 1/130 x 9.5% 920,53

фев.2023 2141,55 2141,55 13.03.2023 11.04.2023 30 9.50% 0 2141.55 x 30 x 0 x 9.5% 0

2141,55 12.04.2023 10.06.2023 60 9.50% 1/300 2141.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 40,69

2141,55 11.06.2023 08.05.2025 698 9.50% 1/130 2141.55 x 698 x 1/130 x 9.5% 1092,36

мар.2023 1829,7 1829,7 11.04.2023 10.05.2023 30 9.50% 0 1829.70 x 30 x 0 x 9.5% 0

1829,7 11.05.2023 09.07.2023 60 9.50% 1/300 1829.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 34,76

1829,7 10.07.2023 08.05.2025 669 9.50% 1/130 1829.70 x 669 x 1/130 x 9.5% 894,51

апр.2023 1745,7 1745,7 11.05.2023 09.06.2023 30 9.50% 0 1745.70 x 30 x 0 x 9.5% 0

1745,7 10.06.2023 08.08.2023 60 9.50% 1/300 1745.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 33,17

1745,7 09.08.2023 08.05.2025 639 9.50% 1/130 1745.70 x 639 x 1/130 x 9.5% 815,17

май.2023 1539,01 1539,01 13.06.2023 12.07.2023 30 9.50% 0 1539.01 x 30 x 0 x 9.5% 0

1539,01 13.07.2023 10.09.2023 60 9.50% 1/300 1539.01 x 60 x 1/300 x 9.5% 29,24

1539,01 11.09.2023 08.05.2025 606 9.50% 1/130 1539.01 x 606 x 1/130 x 9.5% 681,54

июн.2023 838,12 838,12 11.07.2023 09.08.2023 30 9.50% 0 838.12 x 30 x 0 x 9.5% 0

838,12 10.08.2023 08.10.2023 60 9.50% 1/300 838.12 x 60 x 1/300 x 9.5% 15,92

838,12 09.10.2023 08.05.2025 578 9.50% 1/130 838.12 x 578 x 1/130 x 9.5% 354,01

июл.2023 270,27 270,27 11.08.2023 09.09.2023 30 9.50% 0 270.27 x 30 x 0 x 9.5% 0

270,27 10.09.2023 08.11.2023 60 9.50% 1/300 270.27 x 60 x 1/300 x 9.5% 5,14

270,27 09.11.2023 08.05.2025 547 9.50% 1/130 270.27 x 547 x 1/130 x 9.5% 108,04

авг.2023 368,54 368,54 11.09.2023 10.10.2023 30 9.50% 0 368.54 x 30 x 0 x 9.5% 0

368,54 11.10.2023 09.12.2023 60 9.50% 1/300 368.54 x 60 x 1/300 x 9.5% 7

368,54 10.12.2023 08.05.2025 516 9.50% 1/130 368.54 x 516 x 1/130 x 9.5% 138,97

Сумма основного долга: 25 778.96 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15 696.16 руб., ? доля, приходящаяся на каждого ответчика, составляет: 7 848,08 руб.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Суд находит, что вышеуказанный размер неустойки не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.

Судом размер неустойки на просроченную основную задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом двух мораториев.

Расчет следующий:

период дн. дней в году ставка, % проценты, задолжен., 

11.09.2021 – 12.09.2021 2 365 6,5 0,12 327,16

13.09.2021 – 11.10.2021 29 365 6,75 1,75 327,16

11.10.2021 654,32

Увеличение суммы долга+327,16 

12.10.2021 – 24.10.2021 13 365 6,75 1,57 654,32

25.10.2021 – 11.11.2021 18 365 7,5 2,42 654,32

11.11.2021 2 017,34

Увеличение суммы долга+1 363,02 

12.11.2021 – 13.12.2021 32 365 7,5 13,26 2 017,34

13.12.2021 3 437,98

Увеличение суммы долга+1 420,64 

14.12.2021 – 19.12.2021 6 365 7,5 4,24 3 437,98

20.12.2021 – 11.01.2022 23 365 8,5 18,41 3 437,98

11.01.2022 4 371,53

Увеличение суммы долга+933,55 

12.01.2022 – 11.02.2022 31 365 8,5 31,56 4 371,53

11.02.2022 6 145,47

Увеличение суммы долга+1 773,94 

12.02.2022 – 13.02.2022 2 365 8,5 2,86 6 145,47

14.02.2022 – 27.02.2022 14 365 9,5 22,39 6 145,47

28.02.2022 – 11.03.2022 12 365 20 40,41 6 145,47

11.03.2022 7 753,26

Увеличение суммы долга+1 607,79 

12.03.2022 – 31.03.2022 20 365 20 84,97 7 753,26

01.04.2022 – 11.04.2022

Исключаемый период (11 дней)

11.04.2022 9 263,39

Увеличение суммы долга+1 510,13 

12.04.2022 – 11.05.2022

Исключаемый период (30 дней)

11.05.2022 10 704,84

Увеличение суммы долга+1 441,45 

12.05.2022 – 14.06.2022

Исключаемый период (34 дня)

14.06.2022 11 297,51

Увеличение суммы долга+592,67 

15.06.2022 – 11.07.2022

Исключаемый период (27 дней)

11.07.2022 11 526,52

Увеличение суммы долга+229,01 

12.07.2022 – 11.08.2022

Исключаемый период (31 день)

11.08.2022 11 864,52

Увеличение суммы долга+338,00 

12.08.2022 – 12.09.2022

Исключаемый период (32 дня)

12.09.2022 12 202,52

Увеличение суммы долга+338,00 

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дней)

02.10.2022 – 11.10.2022 10 365 7,5 25,07 12 202,52

11.10.2022 12 540,52

Увеличение суммы долга+338,00 

12.10.2022 – 11.11.2022 31 365 7,5 79,88 12 540,52

11.11.2022 13 491,84

Увеличение суммы долга+951,32 

12.11.2022 – 12.12.2022 31 365 7,5 85,94 13 491,84

12.12.2022 15 081,98

Увеличение суммы долга+1 590,14 

13.12.2022 – 11.01.2023 30 365 7,5 92,97 15 081,98

11.01.2023 16 817,06

Увеличение суммы долга+1 735,08 

12.01.2023 – 13.02.2023 33 365 7,5 114,03 16 817,06

13.02.2023 18 958,61

Увеличение суммы долга+2 141,55 

14.02.2023 – 13.03.2023 28 365 7,5 109,08 18 958,61

13.03.2023 20 788,31

Увеличение суммы долга+1 829,70 

14.03.2023 – 11.04.2023 29 365 7,5 123,88 20 788,31

11.04.2023 22 534,01

Увеличение суммы долга+1 745,70 

12.04.2023 – 11.05.2023 30 365 7,5 138,91 22 534,01

11.05.2023 24 073,02

Увеличение суммы долга+1 539,01 

12.05.2023 – 13.06.2023 33 365 7,5 163,23 24 073,02

13.06.2023 24 911,14

Увеличение суммы долга+838,12 

14.06.2023 – 11.07.2023 28 365 7,5 143,32 24 911,14

11.07.2023 25 181,41

Увеличение суммы долга+270,27 

12.07.2023 – 23.07.2023 12 365 7,5 62,09 25 181,41

24.07.2023 – 11.08.2023 19 365 8,5 111,42 25 181,41

11.08.2023 25 549,95

Увеличение суммы долга+368,54 

12.08.2023 – 14.08.2023 3 365 8,5 17,85 25 549,95

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 285,60 25 549,95

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 382,20 25 549,95

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 514,50 25 549,95

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 156,80 25 549,95

01.01.2024 – 28.07.2024 210 366 16 2 345,57 25 549,95

29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 18 615,71 25 549,95

16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 19 557,07 25 549,95

28.10.2024 – 31.12.2024 65 366 21 952,89 25 549,95

01.01.2025 – 08.04.2025 98 365 21 1 440,60 25 549,95

Общая сумма процентов: 8 742,57 руб., ? доля, приходящаяся на каждого ответчика, составляет: 4 371,29 руб.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что размер неустойки, указанный истцом, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Суд полагает правильным снизить размер неустойки в отношении ответчиков до 4 500 руб. с каждого.

Суд находит, что данный размер неустойки соответствует указанным выше принципам, поскольку оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть не является завышенным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом приенения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 880 руб., по 1 440 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании задолженности, пени, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 руб. в размере 12 774,98 руб., пени в размере 4 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 440 руб., всего взыскать 18 714 (восемнадцать тысяч семьсот четырнадцать) руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 7 274,98 руб., пени в размере 4 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 440 руб., всего взыскать 13 214 (тринадцать тысяч двести четырнадцать) руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании задолженности, пени, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.