Дело № 2-303/2026

№ 50RS0046-01-2025-004838-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 20 января 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 56,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования ФИО1 обосновывает тем, что она постоянно проживает в квартире общей площадью 56,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иного жилого помещения у неё в пользовании не имеется. Право пользования вышеуказанной квартирой возникло у неё на основании протокола № 11 от 14.02.2002 года заседания ГДУП «Жилевская ОПОФ» и НПФ «Жилевская ОПОФ-Углеродпродукт» и Приказа № 19-ф от 30.03.2010 года НПФ «Жилевская ОПОФ – Углородпродукт». С момента вселения в квартиру и до настоящего времени она несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом.

Истец ФИО10 и её представитель ФИО11 действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица АО «Национальный научный центр горного производства – Институт горного дела им. А.А. Скочинского» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-394/2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профкома Московского независимого профсоюза работников угольной отрасли с администрацией Жилевской ОПР ФИО5 включен в списки очередности на улучшение жилищных условий, состав семьи два человека (л. д. 12).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома ГДУП «Жилевская ОПОФ» и НПФ «Жилевская ОПОФ – Углеродпродукт» ФИО5 уволен с предприятия по собственному желанию; его супруга ФИО6 включена в список очередности, поскольку являлась сотрудником НПФ «Жилевская ОПОФ – Углеродпродукт» (л. д. 13-14).

На основании приказа №-ф от ДД.ММ.ГГГГ Научно-производственного филиала «Жилевская ОПОФ – Углеродпродукт» Национального научного центра горного производства – институт горного дела им. ФИО4 семье ФИО6 из трёх человек предоставлена трёхкомнатная 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв. м. (л. д. 15).

Таким образом, истец ФИО1 в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время.

Истец ФИО1 несёт бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счёт, что подтверждается представленной справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту.

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией городского округа 

<

адрес> было признано право муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом площадью 556,2 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вл. 2, 

<

адрес> (дело №, л. д. 63-64).

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> площадью 56,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области.

ФИО1 обращалась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом.

С момента вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, истец проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, требование о её выселении ответчиком не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводы о том, что ФИО1 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение ещё до его передачи в муниципальную собственность, пользуется указанным жилым помещением, на её имя открыт финансовый лицевой счёт, ею производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, отказ администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

Поскольку жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истец, как и иные лица, проживающие в данном жилом доме, не имели возможности зарегистрироваться в жилых помещениях по месту жительства.

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, в котором проживает истец ФИО1, является пригодным для постоянного проживания, поскольку отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, нет нарушений в конструктивных элементах, инженерные системы исправны.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 56,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова