Дело №2-433/2019

Решение

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Свирщук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Архангельске, общей площадью 50,9 кв.м. В обоснование требований указала, что проживает в данном жилом помещении. Квартира была образована в результате перепланировки жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 29:22:040753:75 площадью 105,8 кв.м. В заключении договора социального найма ей было отказано.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,3 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью квартирой 

<

адрес> в городе Архангельске, общей площадью 50,9 кв.м. В обоснование требований указала, что проживает в данном жилом помещении. Квартира была образована в результате перепланировки жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 105,8 кв.м. В заключении договора социального найма ей было отказано.

Определением суда гражданские дела объединены в одном производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации МО «Город Архангельск» ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что согласен на заключение договора социального найма с сестрой ФИО2

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в представленных возражениях с иском не согласно.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 61 Жилищного кодекса пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установлено, что истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия жилого помещения размером 39,6 кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер на право занятия жилого помещения размером 17,3 кв.м. жилой площади, дополнительно к занимаемой жилой площади, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в коммунальной квартире общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой 56,9 кв.м. по адресу: г.Архангельск, ул. 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. В жилое помещение также вселены: ФИО2 (дочь), ФИО5 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением административно-технического контроля мэрии города Архангельска принято решение о согласовании перепланировки и переустройства с целью разделения жилых помещений по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования «Город Архангельск» № вновь образованным жилым помещениям, созданным путем перепланировки жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 29:22:040753:75 площадью 105,8 кв.м., расположенным на 1 этаже многоквартирного жилого дома: квартире площадью 52,4 кв.м.: квартире площадью 52,4 кв. м: Российская Федерация, Архангельская область, муниципальное образование "Город Архангельск", город Архангельск, 

<

адрес>, 

<

адрес>; квартире площадью 50,9 кв. м: Российская Федерация, Архангельская область, муниципальное образование "Город Архангельск", город Архангельск, 

<

адрес>. Аннулирован адрес жилого помещения - квартиры площадью 105,8 кв. м с кадастровым номером № Российская Федерация, Архангельская область, муниципальное образование "Город Архангельск", город Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>

В заключении договоров социального найма на вновь образованные жилые помещения истцам отказано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем требования о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Признание за истцами права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для заключения с ним договора социального найма. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске.

Признать за ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой площадью 17,3 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв.м. в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в городе Архангельске.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения - 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в городе Архангельске.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения - комнаты площадью 17,3 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв.м. в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в городе Архангельске с включением в договор члена ее семьи ФИО5.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова