Дело №2-242/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 04 мая 2017 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Садковой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., ххх года рождения, к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., ххх года рождения, обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,9 кв.м, расположенный по адресу: ххх, в порядке наследования по закону после смерти Г.Б.Ю.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что ххх г. умер Г.Б.Ю., являющийся ее супругом и отцом Г., хххх года рождения. После смерти Г.Б.Ю. открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследниками по закону первой очереди на данное наследственное имущество, указывает истица, являются она и их сын Г., ххх года рождения. На основании выданного органом местного самоуправления Г.Б.Ю. разрешения на строительство спорный жилой дом был реконструирован, в связи с чем его общая площадь увеличилась. ххх г. Г.Б.Ю. было выдано разрешение на ввод данного реконструированного объекта в эксплуатацию. Однако, в связи со смертью Г.Б.Ю. не успел зарегистрировать свое право собственности на измененный в результате реконструкции спорный жилой дом, что является препятствием для оформления наследниками своих наследственных прав на данное имущество во внесудебном порядке. В этой связи, ссылаясь на фактическое принятие наследства, ФИО1, в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., ххх года рождения, обратилась с настоящим иском в суд.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., ххх года рождения, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.ххх), в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю – ФИО2 (л.д.ххх).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал и в их обоснование сослался на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Несовершеннолетний Г., ххх года рождения, достигший возраста 14 лет, привлеченный к участию в деле в соответствии с требованиями части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.ххх), в судебное заседание не явился. 

От ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.ххх).

Привлеченная к участи в деле в качестве третьего лица ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.ххх), в судебное заседание не явилась. 

Выслушав объяснения представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

За Г.Б.Ю. произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: ххх, что подтверждается соответствующей записью от хххг. в едином государственном реестре недвижимости (л.д.хххх).

ххх г. произведена государственная регистрация права аренды Г.Б.Ю. в отношении земельного участка, имеющего кадастровый номер ххх, относящегося к категории земель населенных пунктом, с разрешенным использованием – под дом и его обслуживание, расположенного по адресу: ххх, возникшего у Г.Б.Ю. на основании договора аренды №ххх от ххх г., заключенного между ним и администрацией МО «хххх» (л.д.ххх).

ххх г. администрацией МО «Багратионовский муниципальный район», с 01.01.2017 г. наделенного статусом городского округа, Г.Б.Ю. было выдано разрешение на строительство, дающее право на реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: ххх (л.д.ххх).

Г.Б.Ю. была проведена реконструкция данного жилого дома, в результате производства которой общая площадь этого жилого дома увеличилась и стала составлять хххх кв.м.

При этом работы по реконструкции указанного жилого дома были произведены Г.Б.Ю. на основании предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство, являющегося документом, дающим право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 

ххх г. администрацией МО «Багратионовский муниципальный район» Г.Б.Ю. было выдано разрешение на ввод указанного реконструированного объекта капитального строительства общей площадью ххх кв.м в эксплуатацию (л.д.ххх).

Выдачей Г.Б.Ю. разрешения на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию удостоверено соответствие произведенной реконструкции требованиям, указанным в части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. 

Сведения о данном жилом доме общей площадью ххх кв.м как объекте недвижимого имущества были внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д.ххх).

Государственная регистрация права собственности Г.Б.Ю. на реконструированный спорный жилой дом общей площадью 152,9 кв.м произведена не была. 

ххх г. Г.Б.Ю. умер (л.д.хххх).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание Г.Б.Ю. не совершалось. 

В этой связи имущество, оставшееся после смерти ФИО4, подлежит наследованию по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности Г.Б.Ю. на реконструированный спорный жилой дом общей площадью 152,9 кв.м произведена не была, является препятствием для оформления его наследниками своих наследственных прав на данное имущество во внесудебном порядке.

Поскольку реконструкция спорного жилого дома была произведена Г.Б.Ю. в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, на земельном участке, в отношении которого Г.Б.Ю. обладал правом аренды, суд приходит к выводу об отсутствии у этого жилого дома признаков самовольной постройки, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Отсутствие произведенной за Г.Б.Ю. государственной регистрации права собственности на реконструированный спорный жилой дом общей площадью 152,9 кв.м связано с его смертью, наступившей через непродолжительное время после выдачи ему разрешения на ввод данного жилого дома в эксплуатацию.

Каких-либо обстоятельств, которые бы не позволяли Г.Б.Ю. приобрести право собственности на этот реконструированный жилой дом, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Г. Б.Ю.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Г.Б.Ю. являются его супруга ФИО1, дочь ФИО3 и несовершеннолетний сын Г., ххх года рождения (л.д.ххх).

Других наследников первой очереди по закону к имуществу Г.Б.Ю. не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу Г.Б.Ю. следует, что его супруга ФИО1 и сын Г., ххх года рождения, приняли открывшееся наследство, в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю каждый в праве аренды на земельный участок, имеющий кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: ххх, под спорный жилой дом и его обслуживание и на 1/2 долю каждый в денежных вкладах (л.д.ххх). 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 и Г., ххх года рождения, наследства в виде спорного жилого дома.

Дочь наследодателя – ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, открывшемся после смерти ее отца Г.Б.Ю. (л.д.ххх). 

Согласно требованиям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, в силу приведенных требований закона, признается принадлежащим ФИО1 и Г., ххх года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждого) со дня открытия наследства. 

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за ФИО1 и Г., ххх года рождения, права собственности на принятое ими в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ними права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,9 кв.м, расположенный по адресу: ххх, за наследниками умершего Г.Б.Ю. – его супругой ФИО1 и сыном Г., ххх года рождения (по 1/2 доле в праве за каждым).

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., хх года рождения, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г., ххх года рождения, к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хххх года рождения, уроженкой хххх, и Г., хххх года рождения, уроженцем с.хххх, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,9 кв.м, расположенный по адресу: хххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.05.2017 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.