Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., 

с участием представителя истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1, 

ответчицы ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Ананенковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-573/2018 по иску МУП «ЕСКХ Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «ЕСКХ Зарайского района» обратилось в суд с исковым заявлением к И. В.П., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поводом для обращения в суд послужил тот факт, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г., за ответчиками И.В.П., ФИО2, ФИО3 числится задолженность --- руб.--- коп.

Истец указывает, что ранее обращался в суд для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебный приказ №2-172/18 от 13.03.2018г. был получен истцом и направлен для принудительного исполнения в службу судебных приставов. 

10.09.2018г. определением мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, исполняющей обязанности мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, судебный приказ №2-172/18 от 13.03.2018г. отменен. 

Из текста первоначального искового заявления следует, что до 01.03.2016г. должники регулярно оплачивали коммунальные услуги, после указанной даты перестали платить.

Впоследствии, истец дважды уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г. в сумме --- руб. --- коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере --- руб. --- коп. 

Истец указывает, что в ходе рассмотрения настоящего дела стало известно, что ответчица И.В.П. скончалась 30.09.2017г. 

А также во исполнение судебного приказа №2-172/18 от 13.03.2018г. в период принудительного исполнения его ответчиком ФИО3 были внесены денежные средства в сумме --- руб.--- коп. 

Представитель истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она готова платить долг понемногу, но с иском не согласна, т.к. в квартире она и её дочь ФИО2 не проживали долгое время, сумма задолженности очень большая. По делу уже был вынесен судебный приказ, второй раз оно не должно рассматриваться. Ответчица просит производство по делу прекратить. Также она заявила, что МУП «ЕСКХ Зарайского района» отказали ей в перерасчете задолженности, в связи с их (с дочерью) отсутствием по месту регистрации, этот отказ она полагает незаконным.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся ответчицы ФИО3, без ущерба для судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, тщательно исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес 1) зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). 

Из материалов дела усматривается, что ранее по указанному адресу была зарегистрирована также И.В.П., однако она умерла 30.09.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти от 12.10.2018г. 

МУП «ЕСКХ Зарайского района заключило агентский договор с Администрацией Зарайского муниципального района Московской области от 24.01.2017, согласно которому на МУП «ЕСКХ Зарайского района» возложены обязательства по сбору платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности администрации Зарайского муниципального района (л.д.12-15). 

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 22.11.2006г., работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № --- --- -микрорайона г.---, а также по предоставлению коммунальных услуг, перечисленных в приложении к данному договору, в указанном многоквартирном доме осуществляет МУП «ЕСКХ Зарайского района» (л.д.16-24). 

С учетом изложенного, ответчики, являясь пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание данного жилого помещения и предоставляемые истцом коммунальные услуги, а МУП «ЕСКХ Зарайского района» является надлежащим истцом, обладающим правом предъявить к ответчикам рассматриваемые исковые требования.

Установленные законом обязанности, в части своевременного внесения платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются, в связи с чем, за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г. у них образовалась задолженность в размере --- руб. --- коп.. 

Образовавшаяся задолженность подтверждается расчетом о начислениях.

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере --- руб. --- коп., которые должны быть учтены при взыскании долга и вынесении настоящего решения.

Суд отмечает, что общая сумма задолженности были снижена истцом, уменьшена на --- руб. --- коп., в связи с чем, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г. в уточненном исковом заявлении значится за ответчиками ФИО2 и ФИО3 --- руб. --- коп.

Расчет задолженности суд находит обоснованным, подтвержденным письменными доказательствами по делу. Правильность данного расчета судом проверена. Истец правильно применил данные о ставках оплаты и тарифах, которые действуют в г.Зарайске Московской области. 

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Суд отмечает, что ранее истец обращался к мировому судье 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г. включительно в сумме --- руб. --- коп. с должников И.В.П., ФИО2, ФИО3. 13.03.2018г. такой судебный приказ был выдан мировым судьей 57 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, исполняющей обязанности мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района. 

Однако определением от 10.09.2018г. он был отменен на основании ст.129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений от ФИО2

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Таким образом, мнение ответчицы ФИО2 о том, что районный суд не вправе рассматривать спор о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с неё и с её дочери ФИО3, на том основании, что судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, мировым судьей был отменен, ошибочное и не соответствует действующему гражданско-процессуальному законодательству.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, разъяснениями п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п.п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354, суд не может согласится с доводами ответчицы ФИО2 о том, что истец обязан произвести перерасчет в связи с отсутствием ответчиков в спорной квартире, поскольку доказательств обращения их с заявлениями о перерасчете и предоставлением доказательств, подтверждающих временное отсутствие в 2016, 2017 годах, суду не представлено, в судебное заседание представлены заявления о перерасчете, датированные 2018 годом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные МУП «ЕСКХ Зарайского района» уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «ЕСКХ Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, --- года рождения, уроженки г.--- ---- области, ФИО3, --- года рождения, уроженки г.--- ---- области, зарегистрированных по адресу: (адрес 1), лицевой счет абонента №--- в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 01.01.2018г. в размере --- рубль --- копеек. 

Взыскать с ФИО2, --- года рождения, уроженки г.--- ---- области, ФИО3, --- года рождения, уроженки г.--- ---- области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по --- рубля --- копейку, с каждой. 

Вернуть Муниципальному унитарному предприятию «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» из бюджета городского округа Зарайск Московской области излишне оплаченную государственную пошлину в размере --- рублей --- копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 06.11.2018 года.

Судья Н.П.Бондаренко