16RS0024-01-2019-000397-97

Дело №2-364/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать Х. после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. Фактически он принял наследство на земельный участок. Однако принять наследство в виде жилого дома не может из-за несоответствия сведений правоустанавливающего документа данным государственного кадастра объектов недвижимости. В правоустанавливающем документа площадь дома указана как 16,8 кв.м., а по данным государственного кадастра она составляет 53,3 кв м. Ранее указанный дом принадлежал его отцу на основании договора купли-продажи. После смерти отца в наследство вступила его мать. При жизни отец в связи с ветхостью снес данный дом и возвел на месте него новый. При этом разрешительных документов отец не получал. Указанное обстоятельство препятствует ему в оформлении наследства. Данная постройка соответствует строительным нормам и санитарным требованиям. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на самовольно построенный спорный жилой дом общей площадью 53,3 кв м. в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержав свои требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. 

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ФИО1 является сыном Х. умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти Х.. истец принял наследство в виде земельного участка, расположенного по ул. 

<

адрес> о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как следует из материалов дела, дом 

<

адрес> общей площадью 16,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни Д. был снесен данный дом и на его месте возведен новый общей площадью 53,3 кв м. ДД.ММ.ГГГГ года Д. умер. После его смерти наследство фактически приняла его супруга Х.

В пунктах 25, 26 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Согласно ответу МУП «УАП и Г» Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Нурлатском и Аксубаевском районах» от ДД.ММ.ГГГГ года размещение и эксплуатация жилого дома 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП №4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – жилое, самовольно возведенное строение, возведено Д. с соблюдением санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, на земельном участке, при жизни принадлежащем ему на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти Д.. наследство в виде спорного жилого дома приняла его супруга Х. наследство которой в свою очередь принял истец. 

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования истца основаны на нормах действующего гражданского законодательства, истец фактически принял наследство после смерти матери, пользуется им, считает исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом 

<

адрес> общей площадью 53,3кв.м. в порядке наследования после смерти матери Х. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Прекратить в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись о регистрации права собственности на жилой дом №33 по ул. Лермонтова г. Нурлат Республики Татарстан за ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Ф.Галимов