Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3348/2025 

43RS0001-01-2025-004136-93

г. Киров 25 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Мосеевой Д.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, {Дата изъята} года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, его родители ФИО5 и ФИО7 решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} лишены родительских прав. Постановлением главы администрации г. Кирова от 27.03.2008 ответчик ФИО3 назначена над ним опекуном. В настоящее время он проживает в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, предоставленном по договору социального найма ответчику ФИО3, там же зарегистрированы и проживают ФИО5, дочь нанимателя и мать истца, ФИО6, дочь нанимателя, а также истец. Совместное проживание с ФИО5 невозможно, так как она лишена родительских прав в его отношении, ведет асоциальный образ жизни. {Дата изъята} Администрацией г. Кирова в ответ на заявление истца об обмене жилого помещения был выдан отказ.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО5, ФИО3, ФИО6 произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что варианты обмена у них отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время в квартире постоянно проживает она, ее внук ФИО1, дочь ФИО5, а дочь ФИО6 иногда к ним приходит. Ей известно, что отец ее внука жив, был на СВО, в настоящее время вернулся, однако отношения с ним они не поддерживают, где он находится не известно, в родительских правах не восстановился. Также, они хотели произвести обмен, однако сделать это не получилось. 

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства по доверенности ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска, поддержала изложенное в письменном отзыве, согласно которому в силу положений ст.ст. 72, 74 ЖК РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В связи с тем, что истец не указал в исковом заявлении, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные жилые помещения, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Представитель третьего лица – Администрации г. Кирова по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие., представила письменный отзыв, в котором указано, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства, в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон. Доводы истца о том, что он не может проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований. Учитывая, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для удовлетворения заявленных требований, считает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является матерью ФИО1, {Дата изъята} года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка {Номер изъят}, в графе отец указан ФИО7

Вступившим 06.05.2008 в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 22.04.2008 ФИО5 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении сына ФИО1, {Дата изъята} года рождения. 

Постановлением главы администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-п ФИО3 назначена опекуном малолетнего ФИО1, за последним сохранена жилая площадь по адресу: {Адрес изъят}, запрещено совершение без согласия органа опеки и попечительства сделок с данным жилым помещением.

Как пояснила ответчик ФИО3, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем им было предоставлено жилое помещение, где они сейчас зарегистрированы и проживают, по {Адрес изъят}. 

{Дата изъята} между Муниципальным образованием «Город Киров» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес изъят}. В Приложении {Номер изъят} к договору указаны: наниматель ФИО3 и члены ее семьи: дочь – ФИО5, дочь – ФИО6, внук - ФИО9, внук – ФИО1, зять – ФИО10 В Приложении {Номер изъят} от {Дата изъята} к договору указаны наниматель ФИО3 и члены ее семьи: дочь – ФИО5, дочь – ФИО6, внук – ФИО1

Согласно справке МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата изъята} в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1

Как следует из заявления ФИО1 на имя главы администрации г. Кирова от {Дата изъята}, истец просил предоставить ему имеющиеся в распоряжении варианты для обмена жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, находящегося в муниципальной собственности, на два других жилых помещения, находящихся в муниципальной собственности, в связи с невозможностью дальнейшего проживания в указанном жилом помещении с матерью ФИО5, ранее лишенной в отношении него родительских прав. 

В соответствии с ответом Администрации г. Кирова от {Дата изъята} правовых оснований для предоставления вариантов свободных жилых помещений для обмена жилого помещения, закрепленного за ФИО1, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, не имеется. Оснований для установления факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении и включении ФИО1 в список лиц из числа детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории г. Кирова не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 20 Закона Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию» проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. Не приведено указанной информации и третьими лицами.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, отсутствуют.

Довод истца о ведении ответчиком ФИО5 асоциального образа жизни, сам по себе не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, кроме того позиция стороны истца здесь противоречива. Фактически истцом признаётся, что какие-либо действия для урегулирования спора он не предпринимал, вариантов обмена нет. При этом касательно ответчика ФИО3 и ФИО6 истцом вообще не приведено каких - либо доводов, позволяющих установить, чем они нарушили его права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.В. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.