Дело № 2-89/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000027-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 14 февраля 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, ранее принадлежавшей умершей ФИО18., расположенной по адресу: Архангельская область Холмогорский район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что является владельцем 1/3 доли квартиры, супруг, он же ответчик ФИО3, также является владельцем другой 1/3 доли по договору купли продажи, добросовестно открыто и непрерывно в течение 15 лет владеют всей квартирой как своей собственной, в том числе 1/3 долей, на которую не было получено свидетельство о праве на наследство у ФИО5 – дочери умершей ФИО18. Оформить надлежащим образом долю принадлежащую ей не удалось, так как она в 2001 году выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>.

Представитель третьего лица администрации МО «Усть-Пинежское» не возражает против удовлетворения заявленных требований. Доводы искового заявления поддерживает, обстоятельства подтверждает.

Ответчик ФИО3 с иском согласен, предоставил письменное заявление, о последствиях признания иска осведомлен. Доводы искового заявления, изложенные истцом, подтверждает.

Свидетель ФИО20 пояснила, что ни к кому личной неприязни не испытывает. Проживает в доме по 

<

адрес> с 1980 года. Ранее в квартире № 5 проживала семья ФИО18. После смерти матери две девочки там больше не появлялись. Жила в этой квартире третья сестра Дубовик, примерно до 2001 года, потом уехала, как теперь стало известно в 

<

адрес>. Осенью в сентябре 2003 года квартиру купили и заехали в нее жить семья Рожковых, и проживают в ней до настоящего времени более 15 лет как собственники. Более на эту квартиру никто никогда не претендовал. Предыдущие собственники не объявлялись, прав на квартиру не предъявляли.

Истец пояснила, что квартиру оформляла она сама по доверенностям от наследников умершей, но у Дубовик не было получено даже свидетельство у нотариуса, привезти ее сюда тоже не получилось. В выданной доверенности прав на получение свидетельства у нотариуса не было, поэтому 1/3 доля не была оформлена по договору купли продажи и просто зависла в течение 15 лет.

ФИО6 предоставила свидетельство о заключении брака от 29 января 2008 года, выданным 

<

данные изъяты> районным отделом управления ЗАГС правительства 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым в указанную дату она вступила в брак и ей присвоена фамилия ФИО7, предоставила копию паспорта на данную фамилию и нотариально удостоверенное согласие с иском, в котором полностью подтверждает доводы искового заявления, изложенные истцом, и исковые требования признает. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика и свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, из материалов дела следует, что по договору купли продажи от 19 сентября 2003 года ФИО3 и ФИО1 приобрели в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждый в общую долевую собственность, у ФИО23. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 № 29/18-3990 направленного ФИО3 Управлением Росреестра, следует, что спорный объект расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно материалам наследственного дела № № и в соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Холмогорский район Архангельской области ФИО8 от 29 января 2019 года, после смерти ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ 1999 года в п. Усть-Пинега, в течение 6 месяцев со дня смерти с заявлениями о принятии наследства, среди прочего, в виде спорной квартиры, обратились три ее дочери ФИО23., ФИО6, последняя после подачи заявления за получением свидетельства о праве на наследство, в том числе, на спорную квартиру не обращалась.

ФИО6 свое право на спорную 1/3 долю квартиры до настоящего времени не оформила и с иском полностью согласна, от имущества фактически отказывается, подтверждает доводы изложенные истцом в исковом заявлении, предоставив нотариально удостоверенное согласие с иском.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу № 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела, истец сентября 2003 года единолично, пользуется спорной квартирой более 15 лет. Спора с супругом - ответчиком по данному поводу нет, имеется заявление о признании иска. Данные о том, что наследники ФИО18 оспаривали законность владения истцом всей квартирой в том числе долей приходящейся на ФИО5 в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности истца на 1/3 долю, причитавшуюся ранее ФИО6, в праве общей долевой собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, расположенную по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, п. 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2019 года)