Дело № 2- 3703/2024

УИД 18RS0003-01-2024-004650-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,

при секретаре Хариной О.А., 

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Козельцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> (далее по тексту спорное жилое помещение, дом). Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному 24.10.2023 г. с ФИО3, ФИО4, ФИО5 В указанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, который не сохраняет право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчики ФИО6 с регистрационного учета не снялся. 

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заесдании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции по месту их регистрации уклонился (ст.165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи, заключенного 24.10.2023 г. с ФИО3, ФИО4, ФИО5, истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>

В доме зарегистрирован согласно домовой книги ФИО2 – с 10 сентября 1992 по настоящее время.

Согласно данным УФМС России по УР ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь собственниками спорного жилого помещения, произвели его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО1 Договор купли-продажи жилого помещения ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключал.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате. 

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова