УИД 22RS0067-01-2020-001999-56

дело № 2-1644/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу 

<

адрес> между собственниками в равных долях – по 1/3 доли, обязании ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» выставлять отдельный платежный документ на оплату. 

В обоснование требований указано, что истцу и его детям ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Однако ответчики А-вы не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, истцом представлено заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» согласно выписке из финансового лицевого счета.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество постоянно проживающих в квартире – 3 человека.

Суд полагает, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на него.

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчики своих возражений против иска в суд не представили. 

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: ФИО1 - в размере 1/3 доли, ФИО2 - в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> каждым собственником жилого помещения: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца.

Судья: Т.В. Астанина