Дело № 2-2877/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

08 августа 2017 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и БНМ в равных долях. 

<

дата>. БНМ умер. После его смерти открылось наследство в виде доли квартиры по указанному адресу. В установленный законом срок ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и получила свидетельство о праве на наследство. В настоящее время ФИО1 решила оформить свои наследственные права, однако не имеет возможности, поскольку в квартире имеется перепланировка. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не предоставляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 24,1кв.м., в том числе жилой 19,1кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности 1\2 долю в квартире № в многоквартирном доме Литер. «А» по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников БНМ, умершую 

<

дата>.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 и БНМ по 1/2 доли каждому, что следует из справки МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата>.(л.д.7).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в квартире № выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: в помещении № оборудован коридор, в помещении № выполнен демонтаж печи, установлен газовый котел (л.д.28-29).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры № стала составлять 24,1кв.м., в том числе жилая площадь 19,1кв.м. 

Как следует из заключения «Ц.» № от 

<

дата>. выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу: 

<

адрес> проведены технически верно: не ведут к нарушению прочности или разрушению ненесущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания; планировочное решение здания соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; бытовые и сантехнические оснащение квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; проведенные работы по самовольному переустройству помещений не затрагивают конструктивные и другие систем и не представляет угрозы для жизни, здоровью и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания (л.д.8-23).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

<

дата> БНМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34). После её смерти открылось наследство в виде 1\2 доли вышеназванной квартиры.

Как указывалось ранее квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 и БНМ

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ. наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по га кону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица ФИО1 являясь наследником 

<

данные изъяты>, что следует из ответа нотариуса г.Новочеркасска 

<

данные изъяты> от 

<

дата>.

В настоящее время истица ФИО1 имеет намерения оформить свои наследственные права и оформить часть квартиры в дар своей 

<

данные изъяты> ФИО3, однако не имеет возможности, поскольку после оформления своих наследственных прав в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству. 

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 24,1кв.м в том числе жилой 19,1кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности 1\2 долю в квартире № в многоквартирном доме Литер «А» по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников БНМ, умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2017года.

Судья Н.М. Калашникова