Дело № 2-1429(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Лузиной М.Н.

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центру технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края о прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю, Центру технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края, администрации Моовилихинского района г. Перми о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности ан квартиру. В обосновании иска указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 16.10.2006г. она вялятся собственником жилого помещения: комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 7- ом этаже 9-ти этажном кирпичном жилом доме, расположенным по 

<

адрес>. Данное право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по Пермскому краю 01.02.2007г. При оформлении документации Пермский филиал ОГУП «ЦТИ» ошибочно предоставил в администрацию Мотовилихинского района г. Перми технические документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества на комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 7-ом этаже дома по 

<

адрес> (номер на поэтажном плане-1), тогда как она фактически по договору социального найма на тот момент проживала в комнате, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 6-ом этаже дома по 

<

адрес> (номер на поэтажном плане-69). Согласно техническим документам, содержащим описание объекта недвижимого имущества ошибочно предоставленным из Пермского филиала ОГУП «ЦТИ» специалист Управления Федеральной регистрационной службы по пермскому краю зарегистрировал за истицей право собственности на комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 7-ом этаже в 9-ти этажном кирпичном жилом доме №, расположенном по 

<

адрес>, тогда как она фактически проживала и проживает по настоящее время в комнате №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 6-ом этаже дома по 

<

адрес>. Комната №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположена на 6-ом этаже, где истица фактически и проживает, комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на которую ошибочно представлены технические документы находятся на разных этажах и в разных крылах 9-ти этажного дома по ул. Гашкова, 5 г. Перми. Истец просит установить факт владения ФИО3 жилым помещением-комнатой № площадью 11.6 кв.м., расположенной на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 7-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск не признал, пояснил, что согласно актуальных данных за истцом зарегистрировано помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 7 этаже. В отношении спорного помещения, права не зарегистрированы, регистрация носит заявительный характер. 01.02.2007г. в ЕГРП была внесена запись о праве собственности за муниципальным образованием. 26 июля 2011года истец обратилась с заявлением об изменении площади и этажности, они провели проверку и выяснили, что истец обращается с заявлением на внесение изменений на спорное помещение, поскольку истец собственником не является, ей было отказано. Затем истица обратилась в ГУП ЦТИ за исправлением технической ошибки, ей также было отказано, поскольку ошибки не было. Считают, что они не являются надлежащим ответчиками по делу и истцом выбран ненадлежащий способ защиты, просили исключить Управление Росреестра из числа ответчиков.

Представитель администрации Мотовилихинского района г. Перми в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Центра технической инвентаризации в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО3, пояснил, что является собственником комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 7-ом этаже по 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ч.1 ст. 61, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из разъяснений п. 52 и п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Материалами дела установлено, что 21.08.2006г. истец ФИО3 обратилась с заявлением в Администрацию Мотовилихинского района г. Перми с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемой комнаты № по 

<

адрес>.

На основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 16.10.2006г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение в общежитии, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 7 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2007г. (л.д. 10).

Данное право собственности было зарегистрировано на основании заявления Муниципального образования город Перми от 19.01.2007г., из которого следует, что МО г. Пермь просит зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение 

<

данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес> за ФИО5 ( л.д.45)

19.01.2007г. ФИО3 также было подано заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ставя вопрос о прекращении за ней права собственности комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 7-ом этаже по 

<

адрес> указывает на то, что она фактически проживала и пролеживает в настоящее время в комнате №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной на 6-ом этаже дома по 

<

адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от 12.07.2011г. жилого помещения №а по 

<

адрес>, данное жилое помещение расположено на 6 этаже, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.- инвентарный номер № ( л.д. 61-62)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права правах на объект недвижимости от 23.03.2018г. следует, что право собственности на жилое помещение №, инвентарный номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на 6 этаже дома по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта от 15.04.2013г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №, не зарегистрировано.

Из поэтажного плана, приложенного к кадастровому паспорту 2013г. имеется запись о квартире № ( номер по плану №) жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 6-ом этаже, а также запись о квартире № ( номер по плану №) жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной на 7-ом этаже 

<

адрес> ( л.д. 70).

Согласно уведомления УК «Лидер» направленного в адрес ГУП «ЦТИ Пермского края» от 24.06.2011г. следует, что помещениям, находящимся на 6-ом этаже по адресу: 

<

адрес>, номер на поэтажном плане №, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присваивается номер №; находящимся на 7-ом этаже- номер на поэтажном плане 1, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присваивается номер № (л.д.13).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является собственником комнаты № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 7-ом этаже жилого дома по 

<

адрес>. Истец проживает на 6-м этаже в комнате № по 

<

адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что в связи с внесенными изменениями в технический паспорт жилого дома по 

<

адрес> раньше занимала и фактически в настоящее время занимает комнату № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 6-ом этаже жилого дома 

<

адрес>, в связи с чем, требования о прекращении права собственности ФИО3 на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 7-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес> и признании за ней право собственности на комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Росреестра о том, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком подлежат отклонению в силу следующего.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в ЕГРН.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО3 на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 7-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на комнату №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о прекращении права собственности ФИО3 на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилого дома 

<

адрес> и регистрации права собственности на комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилого дома 

<

адрес> за ФИО3 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :