Дело № 2-1293/2019

УИД 50RS0050-01-2019-001816-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию в указанной квартире ответчика, который является ее братом, в целях приобретения жилья в Московской области. 

Ответчик пользовался жилым помещением на условиях бессрочного безвозмездного пользования, членом ее семьи не является, общего хозяйства стороны не вели. 

Наличие регистрации по месту жительства создает препятствия истцу в реализации прав собственника и нарушает имущественные интересы, поскольку истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику письменное предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета, но письмо вернулось с отметкой об истечении срока хранения. 

Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебная повестка о явке в судебное заседание с копией иска и приложенных для ответчика документов, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п.п.67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и залога от ДД.ММ.ГГГГ (договор, выписка из ЕГРН, л.д. 4-5, 7). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца, ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию в своей квартире ответчика, который является ее братом, в целях приобретения им жилья в Московской области. Жилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на условиях бессрочного безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 689 ГК Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК Российской Федерации).

Суд полагает установленным факт пользования ответчиком жилым помещением на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом (жилым помещением) ответчиком не представлено.

Согласно ст. 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письменное предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета, письмо вернулось с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 6, 8). 

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, суд полагает договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнутым, в связи с чем право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено.

По объяснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в содержании жилого помещения не участвует, но сохраняет регистрацию в нем. Фактически он проживает в 

<

адрес>, адреса его места жительства истец не знает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание судом гражданина, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 г.

Судья Т.Ю. Хаванова