дело № 2-3987/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 мая 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ... Р.В., ФИО2, ФИО3, действующей в интересах К.И., ГУ Республики Коми «Детский дом № 1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действующему в интересах Ю.А., о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать квартиру,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ... Р.В., о выселении всех зарегистрированных лиц из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: .... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения истец просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: .... Также заявлены производные требования об обязании передать жилое помещение администрации и снятии с регистрационного учета. 

В качестве соответчиков привлечены ФИО3, действующая в интересах ФИО4, ГУ Республики Коми «Детский дом № 1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действующее в интересах ... Ю.А.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО5 на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 не явилась, о слушании извещался судом, извещение возвратилось в адрес суда по истечении срока хранения. 

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах ФИО4, не явилась, извещена.

Представитель ответчика ГУ Республики Коми «Детский дом № 1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действующего в интересах ФИО6, по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лиц ООО «Наш дом» не явился, о слушании третье лицо извещено.

Прокурор Щербакова Н.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО1, ... Р.В., ФИО2, ... К.И., ... Ю.А.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из взаимосвязи указанных правовых норм следует вывод, что применение пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ без одновременного применения положений статьи 90 ЖК РФ является неправильным.

При подаче иска представлен лицевой счет, согласно которому задолженность ответчиков по оплате ЖКУ по состоянию на ** ** ** составляла ...

В суд представлен лицевой счет, согласно которому задолженность по состоянию на ** ** ** составляет ...

Выселение по указанному основанию является крайней мерой, которая применяется в исключительных обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии каких-либо уважительных причин для оплаты.

По данным ЕГРН у ответчиков отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество.

Как следует из пояснений ФИО1 в жилом помещении фактически проживала ФИО2, которая накопила задолженность. В течение года ФИО1 вместе с братом намерены погасить имеющуюся задолженность.

В суд представлены квитанции о внесении платежей по электроснабжению на сумму .... и платежей за отопление в сумме .... с ** ** **, что подтверждает принятие ответчиками реальных мер, направленных на погашение задолженности. 

ФИО1 и ФИО1 имеют место работы, что подтверждается справками о доходах физических лиц, что свидетельствует о том, что ООО «Наш дом» не лишено возможности принудительного взыскания имеющейся задолженности.

Предлагаемое к выселению жилое помещение относится к маневренному фонду.

В силу ст. 90 ЖК РФ предоставляемое взамен жилое помещение должно быть предоставлено на условиях социального найма, а следовательно, не может относится к маневренному фонду.

Доказательств снятия в установленном порядка статуса «Маневренного» с жилого помещения по адресу: ..., не представлено.

Суд также отмечает следующее.

В жилом помещении зарегистрированы трое несовершеннолетних. В связи с помещением ... Ю.А. и ... К.И. под опеку, за ними сохранено право пользования жилым помещением в соответствии с распоряжениями Управления опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по г. Сыктывкару от ** ** ** № ... и от ** ** ** № ...

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Несовершеннолетний, признанный в соответствии с законом полностью дееспособным до достижения совершеннолетия, имеет право самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе право на защиту.

Согласно п. 2 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд.

... Ю.А., ... К.И., ... Р.В., которые сохраняют право пользования жилым помещением, не могут быть произвольно лишены права пользования жилым помещением ввиду ненадлежащего исполнения обязательств их родителями (опекунами) по оплате жилого помещения.

Выселение совершеннолетних отдельно от несовершеннолетних членов семьи статьей 83 ЖК РФ не допускается.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется. 

Производные требования о снятии с регистрационного учета и обязании передать квартиру также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ... Р.В., ФИО2, ФИО3, действующей в интересах К.И., ГУ Республики Коми «Детский дом № 1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действующему в интересах Ю.А., о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов