2-842/18

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

г. Химки 19 февраля 2018 года 

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП. Г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в прежнее состояние, 

установил

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывала на то, что ответчики в отсутствие согласия иных сособственников помещений в доме и согласований осуществил перепланировку входной группы приквартирного тамбура. Просила о приведении помещения св прежнее состояние. 

Истец и ее представитель в суд явились, требования поддержали. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следящему. 

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ч.1, ч.З ст.26 ЖК РФ, ст.29 ЖК РФ и с п.п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В случае если жилое (нежилое) помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, то спор о самовольно проведенном переустройстве решается в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращении ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жили помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительство Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Данные положения содержатся и в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями от 

<

дата> N 25, в которых установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жиле помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждении Правительством РФ.

Согласно пункта «ж» ст.36 Приказа МЧС РФ 

<

№ обезличен> «О противопожарном режиме» 25.04.2012г. запрещается изменять направление открывания дверей, за исключен» дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.Судом установлено, что ответчики незаконно осуществили перепланировку и переустройство входной группы 

<

адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, 

<

адрес>. 

Собственникам 

<

адрес> выдано предписание 

<

№ обезличен> от 

<

дата>г., со сроком исполнения до 10.12.2017г. Предписание опущено в почтовый ящик. 

<

дата>г. сотрудниками участка 

<

№ обезличен> проведено комиссионное обследование приквартирного тамбура (квартир 

<

№ обезличен>, 92) по адресу: г.Химки, 

<

адрес>. В результате обследования установлено: предписание 

<

№ обезличен> от 04.12.2017г. не выполнено, доступ в квартиру не предоставлен. Проектного решения на перенос двери и внесению изменений в конструктивное решение не имеется.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками незаконно осуществлено переоборудование входной группы и действия по переносу входной двери, ввиду чего требования подлежат удовлетворению, а на ответчиков – возложению обязанность по переносу входной двери в 

<

адрес> по адресу: г. Химки, 

<

адрес> согласно проекту, то есть в первоначальное состояние, а результаты работы по восстановлению предъявить для проверки составления Акта представителями участка 

<

№ обезличен> МП «ДЕЗ ЖКУ» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения в данной части предоставить истцу право самостоятельно осуществить работы с последующим взысканием расходов с ответчиков по предоставлению соответствующих документов. 

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 

руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по переносу входной двери в 

<

адрес> по адресу: г. Химки, 

<

адрес> согласно проекту, то есть в первоначальное состояние, а результаты работы по восстановлению предъявить для проверки составления Акта представителями участка 

<

№ обезличен> МП «ДЕЗ ЖКУ» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения в данной части предоставить истцу право самостоятельно осуществить работы с последующим взысканием расходов с ответчиков по предоставлению соответствующих документов. 

Взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов