Дело № 2-3682/19 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

2 сентября 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО3 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и зарегистрированного права собственности, освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет г.Казани обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и зарегистрированного права собственности, освобождении самовольно занятого земельного участка. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. удовлетворено заявление ФИО6 об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом. 

Указанным решением суда установлен факт владения и пользования на праве собственности имуществом – гаражом, литер «Г», инвентарный №--, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:196 западнее гаражно-строительного кооператива «Заречье», за ФИО1, умершим --.--.---- г.. 

На основании данного решения нотариус ФИО4 --.--.---- г. выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону ... ...0, согласно которому ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании указанного решения и свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности ФИО2 на гараж площадью 113,4 кв.м., имеющий литер "Г", инвентарный №--, кадастровый №-- (запись о регистрации права собственности №-- от --.--.---- г.). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. вышеуказанное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. отменено, заявление ФИО6 оставлено без рассмотрения.

Согласно акту муниципального земельного контроля от --.--.---- г. №-- на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:196 площадью 108 кв.м. расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110911:3657 площадью 113,4 кв.м. (гараж), который принадлежит на праве собственности ФИО2

Также установлено, что часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110911:3657 площадью 5 кв.м. расположена на землях неразграниченной государственной собственности и частично площадью 25 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:84.

Истец указывает, что принадлежащий ответчику гараж земельный участок занимает незаконно, поскольку судебные акт, на основании которого было зарегистрировано право собственности на гараж, отменен, а площадь гаража значительно больше предоставленного под гараж земельного участка в 72 кв.м. 

В этой связи истец просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону ... ...0 от --.--.---- г., выданное нотариусом ФИО4, аннулировать запись о регистрации права собственности №-- от --.--.---- г., обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:50:110911:196 площадью 108 кв.м., земельный участок площадью 5 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности и земельный участок площадью 25 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 16:110911:84, путем сноса за счет собственных средств самовольно выстроенного на них гаража литер «Г», инвентарный №--, кадастровый №--. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

По правилам части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 52), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законом от --.--.---- г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. 

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования ... ... комитет ... ... уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Казанского городского совета народных депутатов №-- от --.--.---- г. ФИО1 отведен земельный участок площадью 72 кв.м. западнее гаражного кооператива «Заречье» для строительства кирпичного гаража.

--.--.---- г. ФИО1 умер. 

ФИО6 обратился в Ново-Савиновский районный суд ... ... с заявлением об установлении факта владения и пользования гаражом и земельным участком на праве собственности за его отцом – ФИО1, умершим --.--.---- г..

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. заявление ФИО6 удовлетворено, установлен факт владения и пользования на праве собственности имуществом–гаражом, литер «Г», инвентарный №--, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:196 западнее гаражно-строительного кооператива «Заречье», за ФИО1, умершим --.--.---- г.. 

На основании данного решения нотариус ФИО4 --.--.---- г. выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону ... ...0, согласно которому ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании указанного решения и свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности ФИО2 на гараж площадью 113,4 кв.м., имеющий литер "Г", инвентарный №--, кадастровый №-- (запись о регистрации права собственности №-- от --.--.---- г.). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. вышеуказанное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. отменено, заявление ФИО6 оставлено без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.

В дальнейшем ФИО6, другие лица в суд с требованиями о признании права собственности на вышеуказанный гараж не обращались. 

Согласно акту муниципального земельного контроля от --.--.---- г. №-- на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:196 площадью 108 кв.м. расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110911:3657 площадью 113,4 кв.м. (гараж), который принадлежит на праве собственности ФИО2

В указанном акте муниципального земельного контроля также прописано, что часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110911:3657 площадью 5 кв.м. расположена на землях неразграниченной государственной собственности и частично площадью 25 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110911:84.

На основании данного решения нотариусом ФИО4 --.--.---- г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... ...0, согласно которому ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на вышеуказанный гараж.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку в настоящее время спорный гараж расположен на муниципальном земельном участке, площадь гаража превышает площадь земельного участка, отведенного ФИО1 решением Исполнительного комитета Казанского городского совета народных депутатов №-- от --.--.---- г., а надлежащие правоустанавливающие документы на излишне занятый земельный участок и на гараж отсутствуют, то отмененное судом решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. не может быть положено в основу регистрации права ФИО2 на спорный гараж, следовательно, выданное ответчику свидетельство о праве на наследство по закону на гараж является недействительным (незаконным), соответственно, подлежит аннуляции и зарегистрированное право ответчика на гараж. 

Поскольку установлен факт самовольной установки ответчиком гаража на муниципальном земельном участке, то требование истца о понуждении ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно выстроенного гаража литер "Г", инвентарный №--, кадастровый №--, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку гараж установлен незаконно. 

При таких обстоятельствах, оценивая по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования по делу подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО3 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и зарегистрированного права собственности, освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве собственности по закону от --.--.---- г., выданное ФИО2 нотариусом нотариального округа ... ... ФИО4 и зарегистрированное в реестре за №С1-2. 

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2, --.--.---- г. года рождения, на гараж общей площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., земельный участок с кадастровым номером 16:50:110911:196, западнее гаражно-строительного кооператива"Заречье" (запись о регистрации №-- от --.--.---- г.). 

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:50:110911:196 площадью 108 кв.м., земельный участок площадью 5 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности и земельный участок площадью 25 кв.м. из составе земельного участка с кадастровым номером 16:50:110911:84 путем сноса самовольно выстроенного на них гаража литер "Г", инвентарный №--, кадастровый №--. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования ... ... государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья Шамгунов А.И.