Дело №2-514/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года, р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования принадлежащим ему д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о. и снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В заявлении указал, что ему по договору купли-продажи на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о.. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении формально, никогда не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей также в доме нет. Как собственник жилья просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о.. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации повестками, которые возращены в адрес суда без вручения адресатам. Согласно справкам, выданным администрацией Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 фактически по адресу: д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о. не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В судебное заседание представитель ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от начальника ФИО4 Каширского поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-его лица. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи домовладения от хх.хх.хххх ФИО1 приобрел в собственность домовладение в с.О. С.р. Т.о.. Данное домовладение передано истцу по акту приема-передачи недвижимости (л.д.4,5). Постановлением администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх ФИО1 в с.О. ул.С.д.х в собственность передан земельный участок площадью х кв.м (л.д.16). Согласно постановлениям администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от х от хх.хх.хххх и х от хх.хх.хххх уточнено местонахождение жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1 и расположенных по адресу: д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о.. 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства для постоянного проживания по адресу: д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о. с хх.хх.хххх, что подтверждается штампами УФМС России по Тамбовской области. 

Согласно справкам администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ответчики по вышеуказанному адресу не проживают. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства…., утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства, в силу п.31 Правил…., граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания. 

Учитывая, что ответчики в д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о. фактически не проживают, собственниками указанного выше жилого дома и членами семьи истца не являются, оснований для отклонения заявленного иска не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 хх.хх.хххх года рождения и ФИО3 хх.хх.хххх года рождения не приобретшими право пользования д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о.

Обязать ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области снять ФИО2, хх.хх.хххх года рождения и ФИО3 хх.хх.хххх года рождения с регистрационного учета в д.х ул.С. с.О. С.р. Т.о., принадлежащем ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцу с.Б. А.р. Р.А. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин