Дело № 2-86/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Р.С. Бережнова,

при секретаре О.Ю. Кильмяшкиной,

с участием помощника прокурора С.К. Борвиха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

- с участием истца ФИО3 и ответчика ФИО4,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обосновывает тем, является собственником указанной квартиры. С 

<

данные изъяты> года в ней зарегистрирован ее сожитель – ФИО4 С 

<

данные изъяты> года отношения между ними прекращены, совместное хозяйство они не ведут. Она с ребенком были вынуждены переехать на другое место жительства. Выехать добровольно ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО3 требования о выселении поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время желает продать квартиру № по 

<

адрес>, однако, то обстоятельство, что там зарегистрирован ответчик, препятствует ей в этом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признал, однако, указал, что выселиться не может, так как другого места жительства у него нет. 

Суд, выслушав мнения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № ФИО1 (добрачная фамилия истца) С.В. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в 

<

адрес>. Свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 11).

Как следует из выписки из домовой книги, вместе с истцом в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ее сожитель ФИО4 (л.д.6-7).

Факт регистрации ответчика в квартире подтверждается также адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника, и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные либо договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Поскольку в процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО3, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, но при этом добровольно освобождать спорное жилое помещение ответчик не желает, требования истца о принудительном выселении ответчика являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из квартиры № дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Бережнов