Дело № 2-36/2025 (2-1617/2024; 2-8893/2023;)

УИД 24RS0041-01-2021-007472-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при секретаре Шейн Е.П.,

с участием:

представителя ответчика – Танкович, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронич к ООО УК «Комфорт-Сити» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в с суд иском (с учетом уточнений) к ответчику с требованиями произвести перерасчет необоснованно начисленных денежных средств, за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 1 670 рублей 43 копейки с период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, в том числе за вывоз бытовых отходов, о возложении штрафа и взыскании морального вреда в размере 1 200 рублей, судебные расходы в размере 346 рублей, произвести дератизацию подвального помещения, расположенного под квартирой, о возложении обязанности на ответчика представлять расчетные листки по жилищно-коммунальным услугам в более крупном шрифте. Требования мотивированы тем, что истцу незаконно начислена плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги в декабре 2019 года за жилое помещение по адресу: Х, тогда как ООО УК «Комфорт-Сити» согласно п.2.3 договора управления № КС 1/20 от 00.00.0000 года только с 00.00.0000 года приступила к выполнению работ по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, за электрическую энергию, кроме того, истец оплатил вывоз бытовых отходов по месту своего прежнего проживания в период декабрь 2019 года по январь 2020 года: по адресу: Х ул. Х, полагая, что оплата вывоза бытовых отходов достаточна лишь по одному адресу проживания в пределах одного муниципального образования. Поскольку ответчик оказывает истцу услуги, а истец является их потребителем, он обратился в суд в рамках Закона о защите прав потребителя 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем предоставили соответствующее заявление

Представитель ответчика ООО УК «Комфорт-Сити» Танкович в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК).

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У в платежном документе указываются:

- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения;

- наименование исполнителя (наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес, номера контактных телефонов и факса, адрес электронной почты, адрес сайта в сети Интернет;

- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;

- размер повышающего коэффициента, в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг,

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения);

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;

- штриховые коды, предусмотренные А8 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных А8 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

- другие сведения, предусмотренные Правилами У, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Верховным Судом РФ в п. 7 Постановления Пленума от 00.00.0000 года N 17 "О практике рассмотрения судами гражданских дел о защите прав потребителей" даны следующие разъяснения: законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон РФ «О защите прав потребителей» распространяется.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества. На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела застройщик ООО «Новый город», после ввода в эксплуатацию многоквартирного Х, заключил с ООО УК «Комфорт-Сити» договор № КС 20/19 от 00.00.0000 года управления указанным многоквартирным домом, согласно п.2.1.1 которого, ответчик приступил к исполнению своих обязанностей (в том числе предоставление коммунальных услуг), после чего обязанности ООО УК «Комфорт-Сити» пролонгированы договором от 00.00.0000 года с собственниками помещений указанного дома, с отражением в п.2.3 договора о выполнении работ по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг с 00.00.0000 года. 

00.00.0000 года по акту приема-передачи к договору № А 1/115 участия в долевом строительстве истец ФИО1 принял однокомнатную Х от застройщика ООО «Новый город». 

Согласно акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от 00.00.0000 года по адресу: Х (квартира истца) установлено 3 прибора учета (холодная вода, горячая вода, электросчетчик).

При проверке расчетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом необоснованных начислений ООО УК «Комфорт-Сити» не установлено, стороной истца доказательств о необоснованных начислениях не представлено. 

Так, судом установлено, что ООО УК «Комфорт-Сити» начисление истцу платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года (с момента принятия по акту приема-передачи ФИО1 Х) по 00.00.0000 года в размере 4 273 рубля 88 копеек, с учетом показаний приборов учета является обоснованным, поскольку с 00.00.0000 года у ответчика возникли основания по взиманию платы за оказанные услуги вне зависимости от наличия договора с собственниками квартир МКД.

Довод истца о начислении платы за электрическую энергию на содержание общедомового имущества также является не состоятельным поскольку, согласно представленному ответчиком расчету в период декабрь 2019 – январь 2020 года рассчитывалась по нормативам ввиду отсутствия прибора учета. После установки общедомового прибора учета расчет стал производится по показаниям. С 2021 года оплата электроэнергии производится в ресурсоснабжающую организацию самими собственниками У суда нет оснований сомневаться в представленном расчете, поскольку он подробный и мотивированный, истцом собственный контррасчет не представлен.

Довод истца об отсутствии у него обязанности оплачивать вывоз твердых бытовых отходов за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ввиду того, что истец уже оплатил услуги по вывозу бытовых отходов по прежнему своему месту жительства и не обязан оплачивать их дважды, суд находит несостоятельны по следующим основаниям.

Расчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил N 354 и приложением N 4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил N 354).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 52-П обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с ТКО, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды. Полное освобождение собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который в нем постоянно не проживает (что подтверждается в том числе отсутствием его регистрации в соответствующем жилом помещении), от внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО - с учетом ее целевой направленности и общественно значимого характера - не обеспечивало бы разумного баланса публичных и частных интересов в этой сфере отношений, а также не согласовывалось бы с конституционными принципами справедливости и равенства, требованиями о защите жизни и здоровья граждан, праве каждого на благоприятную окружающую среду и обязанности сохранять природу и окружающую среду (преамбула, статья 7, часть 3 статьи 17, часть 1 статьи 19, часть 1 статьи 20, часть 1 статьи 41, статьи 42 и 58 Конституции Российской Федерации).

Требования истца о возложении на ответчика обязанности представлять расчетные листки по жилищно-коммунальным услугам в более крупном шрифте, удовлетворению не подлежат, поскольку платежные документы, представленные в материалы дела соответствуют нормам и правилам действующего законодательства по их составлению и содержанию, содержат все необходимые сведения об оказанных услугах, их размере, стоимости и т.д..

Требования истца о возложении обязанности на ООО УК «Комфорт –Сити» осуществить дератизацию подвального помещения под квартирой истца удовлетворению также не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 126 СанПиН 00.00.0000 года-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», в помещениях многоквартирных домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении УО и ТСЖ обязаны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия. Среди них – плановые обследования объектов и территорий один раз в месяц (п. 101 СанПиН 00.00.0000 года-21). В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов (пп. 1 п. 127 СанПиН 00.00.0000 года-21). При обнаружении следов насекомых или крыс истребительные мероприятия в местах общего пользования проводят незамедлительно.

Согласно обращения ФИО2 от 00.00.0000 года в адрес ООО УК «Комфорт –Сити» последний просит осуществить дератизацию, так как и днем и ночью заявитель слышит как крысы издают звуки (грызут и днем и ночью). Согласно ответу ООО УК «Комфорт –Сити» на обращение ФИО2 от 00.00.0000 года плановая дератизация многоквартирного объекта производится по периметру придомовой территории и в местах общего пользования 2 раза в год, согласно законодательства РФ. Кроме того в материалы дела представлены договоры на оказание услуг по дератизации, что свидетельствует об исполнении управляющей компанией своих обязательств в данной части.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как следует из правовой позиции, отраженной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года У "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом не установлено нарушений прав истца ФИО3 действиями ООО УК «Комфорт-сити» в том числе в рамках Закона о защите прав потребителя, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа, у суда также не имеется. Равно как и отсутствуют основаниядля взыскания судебных расходов в размере 346,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воронича вЛАДИМИРОВА А4 к ООО УК «Комфорт-Сити» о защите прав потребителя, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.

Председательствующий (подпись) Е.Ю. Щетинкина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна Е.Ю.Щетинкина