Дело №2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, ФИО3 о возложении обязанности внести изменения в реестр муниципального имущества,

с участием представителя истца – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилая площадь в общежитии по адресу: XXXX, ул.XXXX, была предоставлена супругу истицы ФИО1 фирмой «XXXX» на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ году ФИО1 умер, истец стала нанимателем указанного жилого помещения. Квартира представляет собой изолированную секцию из четырех комнат и мест общего пользования, общей площадью XXXX.м. Однако, после того, как общежитие было передано на баланс городу и дому был присвоен статус жилого, в адрес истца стали приходить квитанции по оплате коммунальных услуг с указанием квартиры под другими номерами (XXXX, XXXX, XXXX), а также в квитанции была указана площадь, отличающаяся от фактической. В договоре социального найма площадь квартиры была указана неверно – XXXX кв.м. При перезаключении договора социального найма с администрацией УГО был изменен номер квартиры на XXXX. В администрации истцу пояснили, что согласно технического паспорта дома, имеется экспликация XXXX, однако начисления производятся в соответствии с архивной электронной базой, согласно которой имеется XXXX общей площадью XXXX.м. Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: XXXX ГКН отсутствуют. В ГКН значится объект недвижимости с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: XXXX. По сведениям КГКУ «УЗИ», согласно материалам инвентарного дела объекта недвижимости по адресу: XXXX, ул. XXXX, значится XXXX общей площадью XXXX.м. Аналогичные сведения имеются в экспликации к поэтажному плану, представленному БТИ. Согласно уведомлению Управления имущественных отношений УГО, жилое помещение по адресу: XXXX отсутствует в реестре муниципального имущества. ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Управление имущественных отношений УГО о внесении изменений в Реестр муниципальной собственности УГО в отношении спорного объекта недвижимости в части указания номера помещения XXXX и общей площади квартиры XXXX.м. Ответ на данное обращение не получен. На основании изложенного, истец просила установить, что объект недвижимости с кадастровым номером XXXX находится по адресу: XXXX, и действительный размер площади составляет XXXX.м; обязать администрацию Уссурийского городского округа внести изменения в Реестр муниципального имущества в объект недвижимости с кадастровым номером XXXX в части указания площади объекта – XXXX.м. и адреса.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен по истечении срока хранения. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела XXXX по иску администрации УГО к ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о выселении, полагает следующее.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что XXXX в г. Уссурийске предоставлена ФИО7 на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: XXXX имеет кадастровый XXXX. 

В договоре социального найма жилого помещения, заключенном между МУ «XXXX» и ФИО1, указан номер квартиры XXXX и площадь квартиры XXXX кв.м.

Впоследствии, в связи со смертью ФИО1, договор социального найма был перезаключен. ФИО2 указана в качестве нанимателя. Как следует из договора социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ, номер квартиры указан XXXX, площадь квартиры XXXX кв.м. 

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: XXXX ГКН отсутствуют.

По сведениям КГКУ «УЗИ», согласно материалам инвентарного дела объекта недвижимости по адресу: XXXX, значится XXXX общей площадью XXXX кв.м., экспликация поэтажного плана на кв. XXXX в материалах инвентарного дела отсутствует.

Из ответа Уссурийского отделения XXXX Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в графе 3 «номер помещения (квартиры)» значится только XXXX, общей площадью XXXX кв.м. В составе этого помещения (квартиры) имеются 4 жилые комнаты площадью: под № XXXX - XXXX кв.м., под № XXXX - XXXX кв.м., под № XXXX - XXXX кв.м., под XXXX – XXXX2 кв.м., остальное – подсобные помещения и места общего пользования. Также в материалы дела представлена экспликация к поэтажному плану на момент последней инвентаризации ДД.ММ.ГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается техническими документами, что объект недвижимости XXXX представляет собой изолированную секцию с жилыми помещениями, общая площадь квартиры составляет XXXX кв.м, кадастровый XXXX.

Как следует из уведомления Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Как указано выше, выявлено несоответствие между нумерацией квартир по кадастровому учету и фактической нумерацией квартир, а также разночтение в площадях, что привело к нарушению прав истца. В силу изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа внести в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа изменения в отношении объекта – жилое помещение (квартира), площадью XXXX кв.м, расположенное по адресу: XXXX, с указанием следующих сведений: объект – жилое помещение (квартира), площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, расположенное по адресу: XXXX 

В оставшейся части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года. 

Председательствующий Доценко Л.А.