Дело № 2-221/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к Патиной ..., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ..., Патину ... о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, суммы процентов и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, суммы процентов. В обоснование заявленного иска указала, что .... между сторонами был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимость которой была определена в сумме .... Согласно данному договору ответчики обязались произвести расчет за приобретенную квартиру в три этапа: .... при подписании договора купли-продажи, ... коп. выплачивается в срок до 30.05.2017г., путем перевода на текущий лицевой счет истца, за счет средств, выданных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, оставшаяся сумма ... коп. выплачивается в срок до 25.03.2018 г. До настоящего времени ответчиками не выполнено обязательство по уплате суммы 160220 руб. 85 коп., в связи с чем, ФИО3 просит взыскать с ответчиков оставшуюся сумму по договору купли – продажи от .... в размере 160220 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1241 руб. 16 коп., судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что ответчики длительное время не исполняют обязанность по окончательному расчету за квартиру в размере 160220,85 рублей, в связи с чем, имеются основания для применения ст. 395 ГК РФ и начислению процентов

Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, указав, что не исполнили обязательства вследствие тяжелого материального положения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Между истцом – ФИО3 и ответчиками ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО5 

<

дата> был заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец передала ответчикам квартиру двухкомнатную, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 

<

дата>.

Пунктом 3 договора купли-продажи определена стоимость продаваемого имущества в размере ... рублей. Положениями договора определено, что расчет между продавцом и покупателем производится в следующем порядке: ... рублей в момент подписания договора, .... путем перечисления на банковский счет, оставшуюся сумму в размере 160220 руб. ответчики обязуются выплатить ФИО3 до 25 марта 2018 года.

Срок исполнения обязательства по уплате суммы в размере 160220,85 рублей истёк. До настоящего времени обязательства ответчиками не выполнены, сумма в размере 160220 руб. 85 коп. не выплачена. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. 

В силу ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

Пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что ответчики вместе с несовершеннолетними детьми являются сособственниками указанного выше жилого помещения и приняли совместное обязательство по оплате стоимости квартиры, у ответчиков ФИО4 и ФИО5 как законных представителей возникла обязанность по исполнению обязательств за своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не определена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В соответствии со ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4, 5 ст. 488 ГК РФ. В силу ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежит уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таком образом, поскольку сумма задолженности в размере 160220 рублей 85 копеек по договору купли продажи жилого помещения от 

<

дата> до настоящего времени ответчиками не возвращена, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно предъявил требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 1241,16 рублей за период с 26марта 2018 по 03.05.2018, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный расчет истца проверен судом и является верным исходя из расчета: 160220 x 7,25% / 365 х 39 = 1241,16 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 4404 рублей. Указанные расходы подтверждены квитанциями (л.д.4,11).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом фактически оказанных услуг, категории спора, объема совершенных представителем действий по составлению документов, учитывая, что требования удовлетворены, сложности дела, суд полагает, что требование ФИО3 о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины и оплату услуг юридических услуг в размере 3000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих о чрезмерности указанных расходов, ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ... удовлетворить.

Взыскать с Патиной ..., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО6 ... солидарно в пользу ФИО3 ... сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата> в размере 160220 рублей 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1241 рубль 16 копеек.

Взыскать с Патиной ..., ФИО6 ... в пользу ФИО3 ... судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7404 рублей в равных долях по 3702 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.