Дело № 2-24/2020

42RS0001-01-2019-001767-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

17 сентября 2020 года

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2 ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что 

<

дата> между ПАО «Восточный» и ФИО2 был заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит на неотложные нужды в размере 300 000 рублей под 26% годовых на срок 48 месяцев. 

<

дата> кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 300 000 рублей, таким образом исполнив свои обязательства по кредитному договору.

<

дата> между банком и заемщиком был заключен договор ипотеки № в обеспечение исполнения обязательства заемщиком по кредитному договору, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>№, кадастровый №. Начальная продажная цена заложенного имущества при ее реализации определена 418 300 руб.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору с апреля 2019 по настоящее время не исполняет, в связи с чем сформировалась задолженность, которая по состоянию на 

<

дата> составляет 260 786,49 руб., в том числе: 236 505,67 руб. – задолженность по основному долгу, 23 729,34 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 274,83 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 276,65 – неустойка за просроченные к уплате проценты.

<

дата> кредитором в адрес заемщика было направлено предложение о расторжении кредитного договора, которое было получено ответчиком 

<

дата> и оставлено без ответа. 

Просил суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный 

<

дата> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 ФИО5. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору кредитования № от 

<

дата> в размере 260 786,49 руб., в том числе: 236 505,67 руб. – задолженность по основному долгу, 23 729,34 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 274,83 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 276,65 – неустойка за просроченные к уплате проценты. Определить подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 236 505,64 руб., начиная с 

<

дата> по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 418 300 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 808 рублей.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще, в своих заявлениях просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Также представил заявление об увеличении заявленных требований, в котором указал, что в связи с тем, что рассмотрение искового заявления затянулось на длительное время, истец считает необходимым уточнить исковые требования в части взыскания задолженности, а именно изменить итоговую сумму задолженности по кредитному договору №.

Согласно расчет задолженности по состоянию на 

<

дата> по кредитному договору № от 

<

дата> задолженность составляет 333 878,33 рублей, из них:

236 505,67 рублей - задолженность по основному долгу;

88 308,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

4 973,52 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

4 090,17 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом.

В остальной части исковые требования остаются неизменными, истец поддерживает в полном объеме. Просит взыскать с ФИО2 ФИО6 задолженность по договору кредитования размере 333 878,33 рублей. Определить подлежащими взысканию с ФИО2 ФИО7 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 236 505,67 рублей, начиная с 

<

дата> по дату вступления в силу решения суда. Остальные требования о расторжении кредитного договора, об обращений взыскания и взыскании судебных расходов считать неизменными в соответствии с первоначальным иском.

Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежаще, в своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит на неотложные нужды в размере 300 000 рублей под 26% годовых на срок 48 месяцев.

Кредитный договор подписан обеими сторонами и заемщиком не оспорен. 

<

дата> кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 300 000 рублей, таким образом исполнив свои обязательства по кредитному договору.

Факт выдачи банком кредита ответчику в размере 300 000 рублей подтверждается выпиской из лицевого счета.

<

дата> между банком и заемщиком был заключен договор ипотеки № в обеспечение исполнения обязательства заемщиком по кредитному договору, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Начальная продажная цена заложенного имущества при ее реализации определена 418 300 руб.

За время действия кредитного договора ответчик не в полном объеме уплачивались платежи, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> составляет 333 878,33 рублей, из них:

236 505,67 рублей - задолженность по основному долгу;

88 308,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

4 973,52 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

4 090,17 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом.

Расчет указанной суммы задолженности по кредитному договору судом проверен, признан правильным, поскольку соответствует условиям кредитного договора и доказательств частичного либо полного погашения задолженности ответчиком не представлено.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств, истцом в адрес заемщика было направлено уведомление о расторжении кредитного договора, с требованием о досрочном возврате кредита.

Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, кредитная задолженность не погашена.

Установив, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, не произвел возврат кредита и уплату процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору. 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор ипотеки № от 

<

дата>, предметом залога указан объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных банком требований об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость имущества в сумме 804 000 рублей (80% от рыночной стоимости заложенного имущества), определенной отчетом ООО «Недвижимость и оценка».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. 

На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5808 руб. оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2 ФИО8 о взыскании долга по договору кредитования, удовлетворить. 

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный 

<

дата> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 ФИО9. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», 

<

...> дата присвоения 27.08.2002г., расположенного по адресу: 

<

адрес> задолженность по договору кредитования № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 333 878,33 рублей, из них:

236 505,67 рублей - задолженность по основному долгу;

88 308,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

4 973,52 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

4 090,17 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5808 рублей. 

Определить подлежащими взысканию с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 236 505,64 руб., начиная с 

<

дата> по дату вступления в силу решения суда. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 804 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 730,78 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: