РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Саблина Р.И.,

при секретаре Исаевой Е.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 садовый участок № в садоводческом товариществе № общей площадью 545 м2. За садовый участок ею была уплачена денежная сумма в размере 5000 рублей. Садовый участок был передан по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, истцу переданы свидетельство на право собственности на данный садовый участок бессрочного (постоянного) пользования и членская книжка садовода № коллективного сада №.

Также указала, что пользовалась и владела данным садовым участком с момента приобретения, а именно – с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Ежегодно оплачивала членские взносы.

В декабре 2004 года ФИО4 умер, в связи с чем, истец не успела обратиться в регистрирующий орган с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на садовый участок № в садоводческом товариществе №, общей площадью 545 м2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании:

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин, действующий на основании доверенности ФИО3, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель СНТ № ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании решения главы администрации г. Алексина и района № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводчества в товариществе № участок № в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 545 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 получил денежные средства за садовый участок от ФИО2, претензий не имеет. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Филиалом № 1 Алексинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство в равных долях каждый, являются ФИО5 и ФИО6

Из наследственного дела № усматривается, что спорный садовый участок не включен в наследственную массу.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 не претендует на участок № в коллективном саду №.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 имущественных претензий к продаже его отцом – ФИО4 земельного участка № в садовом товариществе № не имеет.

Из членской книжки садовода № коллективного сада № усматривается, что членские взносы уплачиваются ежегодно, начиная с 1986 года и по настоящее время.

Согласно справке председателя СНТ № от ФИО7, ФИО2 с 2004 года по настоящее время пользуется садовым участком № и уплачивает в установленном порядке членские взносы.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено с соблюдением требований законодательства, действовавшего на момент его оформления, выдано уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 545 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Алексинский район, г. Алексин, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2019.

Председательствующий: