РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Майрас Ю.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года. С 0000 года в квартиру им вселена ФИО2, с его согласия она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако, с 0000 года их отношения испортились, они перестали совместно вести хозяйство, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, но добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника, влечет для него дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, просит признать прекращенным право ответчика пользования квартирой, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что семейные отношения с ответчиком прекращены, общего хозяйства не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что истец должен обеспечивать её и совместных детей жильем.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года /л.д. 7/ истец ФИО1, 00.00.0000 г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 /л.д. 6/.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик: ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г.; А А.А., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г.; А М.А., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г. /л.д. 9/.

Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчик в 0000 году выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вселиться обратно не пыталась, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, её личных вещей в квартире нет. При этом, на квартиру не претендует, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снята. 

Непосредственно ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривала, что на протяжении более 5 лет не проживает в спорной квартире, однако, полагает, что истец обязан обеспечивать её и их общих детей жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведут, не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что её право пользования данным жилым помещением было прекращено.

У истца и ответчика имеются общие дети Ж М.А., 0000 г.р. и Ж А.А., 0000 г.р., что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства. В то же время, их права требованиями истца не затрагиваются, они вместе с истцом не проживают. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты». 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Дятлов