УИД 16RS0049-01-2024-019589-58

дело № 2-1121/25

2.156г

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 января 2025 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 Эхтибару оглы о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 оглы о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 оглы со --.--.---- г. являлся собственником нежилого административно-хозяйственного здания с кадастровым номером №--.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №-- площадью 937,4 кв.м. (... ...). 

Земельный участок, на котором расположено принадлежавшее ответчику здание, ему в собственность не передавался. Договор аренды в отношении земельного участка, занятого вышеуказанным объектом, не заключался. 

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от --.--.---- г. №-- к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчик с даты регистрации права собственности на вышеуказанное здание обязан был осуществлять платежи за земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему здание, то есть оплата должна была осуществляться со --.--.---- г., поскольку в силу Земельного кодекса Российской Федерации пользование земельными участками в Российской Федерации является платным; отсутствие договора аренды на земельный участок, не освобождает ответчика от оплаты за пользование земельным участком.

В данном случае оплата за пользование земельным участком должна была производиться исходя из методики определения платы в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от --.--.---- г. №-- «Об арендной плате за землю», которым утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

По расчёту истца за период со --.--.---- г. (дата регистрации права собственности ответчика на здание) по --.--.---- г. исходя из методики, утвержденной вышеуказанным Положением, размер оплаты ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером №-- площадью 937,4 кв.м. составляет 472 264 руб. 61 коп. 

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период со --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 55 556 рублей 61 коп. 

Истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 472 264 руб. 61 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 55 556 рублей 61 коп.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением направленного ему почтового извещения.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленного ему судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По правилам пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 оглы со --.--.---- г. являлся собственником нежилого административно-хозяйственного здания с кадастровым номером 16:50:090590:117.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №-- площадью 937,4 кв.м. (... ...). 

Земельный участок, на котором расположено принадлежащее ответчику здание, ему в собственность не передавался. Договор аренды в отношении земельного участка, занятого вышеуказанным объектом, не заключался. 

Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №---ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому с даты регистрации права собственности ответчика на нежилые помещения до прекращения права собственности на эти помещения у ответчика как собственника здания имелась обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему здание магазина. 

Данная обязанность имеет место быть вне зависимости от того заключен договор аренды в отношении земельного участка или не заключен, поскольку вытекает из императивной нормы Земельного кодекса Российской Федерации о платности использования земли. 

Поскольку договор аренды земельного участка отсутствует, то размер платы за пользование земельным участком должен определяться исходя из методики определения платы в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от --.--.---- г. №-- "Об арендной плате за землю", которым утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно порядку определения размера арендной платы за земельные участки, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от --.--.---- г. №--, расчет арендной платы производится по формуле: А = Рс x Кф, где А - размер годовой арендной платы за земельный участок; Рс - ставка земельного налога; Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. 

Из представленного в материалы дела расчёта истца следует, что за период со --.--.---- г. по --.--.---- г. исходя из методики, утвержденной вышеуказанным Положением, размер оплаты ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:50:090590:47 составляет 472 264 руб. 61 коп. 

Размер неосновательного обогащения определен истцом в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от --.--.---- г. №-- «Об арендной плате за землю», в размере неоплаченной арендной платы за земельный участок.

Также из представленного истцом в материалы дела расчёта следует, что вследствие невыплаты своевременно платы за пользование земельным участком на неоплаченные суммы подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. 

По расчёту истца размер процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период со --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 55 556 рублей 61 коп. 

Суд перепроверил представленные в дело расчёты истца и установил, что расчёты арифметически и методологически верны.

Ответчик не предоставил суду доказательств уплаты спорных сумм.

С учётом приведенного суд пришёл к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 Эхтибару оглы о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Эхтибара оглы (паспорт №--) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» неосновательное обогащение в сумме 472 264 рублей 61 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 55 556 рублей 61 коп.

Взыскать с ФИО1 Эхтибара оглы (паспорт №--) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 15 556 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шамгунов А.И. 

Мотивированное решение 

изготовлено --.--.---- г.