Дело №2-1279/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А..,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что спорный жилой дом принадлежит ей, так как сведения о ней как о собственнике указанного жилого дома с 1991 года внесены в похозяйственную книгу Марьевского сельского поселения. В указанном доме истец зарегистрирована и проживает с 1987 года. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом в настоящее время. На основании изложенного, истец вынуждена для защиты своих прав и интересов обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 25.3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. Обеспечила в суд явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Причин не явки суду не сообщил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно паспорта гражданина Российской Федерации, серии №, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 8года /л.д.5/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно п. 2 решения №№ № сессии № созыва Марьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем нумерации домов 

<

адрес> и присвоения улице в 

<

адрес>» присвоено наименование улицы в 

<

адрес> – улица 

<

адрес>. Также данным решением утверждена схема нумерации домов населенных пунктов Марьевского сельского совета, согласно которой 

<

адрес> числится за «Хоменко».

Решением №№ № сессии № созыва Марьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение 6 сессии 6 созыва Марьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем нумерации домов 

<

адрес> и присвоения улице в 

<

адрес>»» внесены изменения в вышеуказанное решение, а также утверждена схема нумерации домов 

<

адрес>, согласно которой 

<

адрес> также числится за «Хоменко».

Постановлением № Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов по 

<

адрес>» уточнена нумерация домов по 

<

адрес>, согласно которой владельцем жилого 

<

адрес> также указана - «ФИО1».

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, согласно похозйственной книги № с 1991 по 1995, № с 1996 по 2000, № с 2001 по 2005, № с 2006 – 2010, № с 2011 по 2015, № с 2015 по 2019 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 /л.д.6-12/.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь данного объекта недвижимости составляет 25.3 кв.м. /л.д.13-17/.

Согласно предоставленным на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, - жилой дом, площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики и описание: кадастровый номер: №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственныхсписках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные сведения из похозяйственных книг Мареьвского сельского поселения подтверждают, что за ФИО1 закреплен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 5 января 1979 г. №10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

В ином кроме как судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, общей площадью 25.3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец не имеет возможности, что подтверждается ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие соответствующих записей на имя истца в похозяйственных книгах с 1991 года по настоящее время на спорный жилой дом, оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25.3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: