Дело № 2-3145/2024

73RS0004-01-2024-006134-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приобретательной давности, указав в обоснование следующее.

20.10.2020 скончался ее отец - ФИО12, она является его наследником по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 30.05.2021. Ею унаследована 1/2 доля в квартире 

<

адрес> с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 13.05.2021, 20.08.2024, что подтверждается выписками из ЕГРН.

11.09.1998 ее отец ФИО13 и ФИО6 оформили в собственность 50/100 долей дома по адресу: 

<

адрес>, в частности - квартиру №, что подтверждается свидетельством на право собственности от 17.09.1998 и договором передачи жилой площади в собственность от 17.19.1998.

В 2018 г. ФИО7 обратился в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском о прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (дело №2-3239/18) в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство, наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, при этом никто из них не проявил никакого интереса к доле в квартире по адресу 

<

адрес>.

До настоящего времени унаследованное имущество не оформлено в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установить местонахождения заинтересованных лиц не представляется возможным.

Имеются основания полагать, что 1/2 доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, является бесхозной со времени смерти ФИО15

На протяжении 24 лет ее отец ФИО7 и она, не являясь собственниками имущества, владели недвижимым имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежащую ФИО16

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ее представитель ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.08.2023, выданной сроком на пять лет, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает также, что исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители ответчиков - администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству на право собственности №2460 от 17.09.1998, выданного на основании договора передачи жилой площади в собственность ФИО17 и ФИО18, указанным лицам предоставлено в собственность 50/100 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение площадью 39,9 кв.м. - квартира 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1 в размере 50/200 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 19.08.2024.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследником по завещанию является ФИО1, наследственное имущество состоит из 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: №.

ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, ей нотариусом 19.08.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 50/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано.

Согласно материалам наследственного дела, ФИО2 и ФИО34 29.10.1999 заключили брак.

В своем заявлении от 10.11.2020, адресованном нотариусу, ФИО2 указала, что с содержанием завещания супруга ФИО7 ознакомлена, претендовать на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве не будет.

Судом установлено, что ФИО25 03.09.2018 обратился в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском о прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Решением суда от 18.10.2018 (дело №2-3239/18) в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство, ее наследником являлся ФИО32, обратившийся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Исходя из того, что наследники ФИО33 приняли наследство, суд пришел к выводу, что спорная часть жилого дома бесхозяйным имуществом не является. С учетом чего, в иске ФИО24 было отказано.

Между тем, суд исходит из того, что с момента вступления ФИО3, ФИО4, ФИО5 в наследство после смерти ФИО26 (15 лет) никто из них не проявил никакого интереса к доле в квартире по адресу: 

<

адрес>, а именно – не заявил о правах на данное недвижимое имущество, не предпринял мер по обслуживанию и сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, не нес бремя содержания данного имущества.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в виде 50/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО27, в порядке приобретательной давности, поскольку установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, не заявивших с даты смерти правообладателя ФИО28 – 18.06.2020, равно как и после смерти ФИО29 – 24.11.2005, свои права на данное имущество. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 50/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО30, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2024