Дело № 2-1486/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе 

председательствующего судьи Борисовой Н.А., 

при секретаре Плотвиной А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в мае 1997 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г.Иваново, СНТ «Авиатор», участок №6, площадью 450 кв.м. Соглашение было составлено в простой письменной форме и не сохранилось, также как и переданное при подписания соглашения Свидетельство о праве собственности Ковтуна на данный участок. Истец считал, что является собственником земельного участка, поскольку вступил в члены СНТ «Авиатор», что подтверждается Протоколом собрания членов СНТ от 25.05.1997г. Земельный участок перешел к истцу в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи, оформленной в произвольной письменной форме в виде договора и расписки, что свидетельствует о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту - ГК РФ) истец правомерно приобрел право собственности на спорный объект недвижимости. С момента приобретения, т.е. с 1997г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, выращивает на нем фрукты и овощи, оплачивает членские взносы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:020449:6, площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: Ивановская область, г. Иваново, СНТ «Авиатор», участок №6.

Протокольным определением от 30 октября 2018г. к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4- наследники ( правопреемники) умершего 26 июля 2014 года ФИО5 (л.д. 91-92).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, доверил защиту своих интересов в суде предстаивтелю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились,извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее по тексту УФСГРКиК по Ивановской области), СНТ «Авиатор» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. От представителя УФСГРКиК по Ивановской области в суд поступил отзыв (л.д.60-62) с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании представитель СНТ « Авиатор» ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на садовый участок № 6, дополнительно пояснил, что истец является членом СНТ « Авиатор», регулярно оплачивает членские взносы.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиками признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ( далее по тексту ЕГРН )земельный участок, расположенный по адресу Ивановская обл., г. Иваново, СНТ « Авиатор», имеет кадастровый номер 37:24:020449, категория земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для сада-огорода, площадь 450 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный объект отсутствуют (л.д. 10-12).

В тоже время в материалах дела имеется Свидетельство на право собственности на землю№ 051684 от 25.05.1994г., выданное ФИО5 в отношении вышеуказанного земельного участка (л.д.66-67 ).

Установлено, что в 1997г. ФИО5 продал садовый участок ФИО2, что подтверждается письменными пояснениями ответчиков, а также заявлениями ФИО5 об исключении из членов СНТ « Авиатор» и ФИО2 о принятии в члены СНТ « Авиатор», в связи с покупкой участка у ФИО5 (л.д. 71, 72).

В соответствии с членской книжкой садовода ФИО2 с мая 1997г. является членом СНТ « Авиатор» и оплачивает членские взносы (л.д. 13-21).

26 июля 2014г. ФИО5 умер (л.д. 69).

После его смерти нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело № 140/2014г. Наследниками к имуществу умершего ФИО5 являются ФИО3 – жена и ФИО8 – дочь (л.д. 86).

Правовым основанием заявленных требований являются ст.ст. 218, 420, 454, 458 и 431 Гражданского кодекса РФ. 

В связи с тем, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, СНТ « Авиатор», участок № 6.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в срок 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Председательствующий подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: