Решение

 в окончательной форме

принято 24 марта 2026 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года город Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности № от 24.11.2025, старшего помощника прокурора г. Полевского Юсуповской Д.А., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 304\2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>. Мотивировала требования тем, что является собственником 

<

. . .> на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти супруга. В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 (сестра умершего) и ее дочь ФИО5, которые обязанности по содержанию жилья не несут. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец желает распорядиться жилым помещением, в связи с долгами наследодателя. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО6, ответчики ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель истца ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Представитель Управления социальной политики № 25 в судебное заседание не явился, направил отвыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками.

Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10), ФИО1 выдано свидетельство на наследство ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .>.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 01.12.2025 (л.д. 11).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО4 с 25.10.2005 и ФИО5 с 31.03.2010, что следует из справки АО «ПКК» (л.д. 13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики членами семьи истца не являются.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено.

По мнению суда, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

прекратить право пользования ФИО4 (№) и ФИО5 (№) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина