Дело № 2-3514/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 октября 2024 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Аскеровой О.Р.,

с участием 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Волгоградской области находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером номер площадью 138 371,00 кв.м, местоположением: Волгоград, ул. Промысловая, 15, с видом разрешенного использования "Промплощадка. Для размещения промышленных объектов" (запись регистрации № 34-34- 01/162/2010-921 от 22.12.2010). 

На указанном земельном участке расположено погонажное отделение с кадастровым номером номер. принадлежащее на праве собственности ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером номер используется ответчиком, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь всего земельного участка с кадастровым номером номер составляет 138371,00 кв.м. Согласно акту обследования № 6734 от 14.11.2019 на земельном участке с кадастровым номером номер расположены следующие объекты:

1) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером номер, площадью 7,8 кв.м (в собственности ООО "Электра");

2) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером номер, площадью 7,0 кв. м (в собственности ООО "Электра");

3) мобильная котельная с четырьмя отопительными котлами с кадастровым номером 34:34:070058:331, площадью 28,6 кв.м, (в собственности ООО "Электра"), фактически отсутствует на земельном участке;

4) здание объекта гражданской обороны № 420 с кадастровым номером номер площадью 158,6 кв.м (в собственности Российской Федерации);

5) цех оконных блоков с кадастровым номером номер, площадью 3066,3 кв.м (в собственности ФИО3);

6) погонажное отделение с кадастровым номером номер, площадью 593,4 кв.м (в собственности ФИО2);

7) здание сушилки с кадастровым номером номер, площадью 3299,9 кв.м (в общей долевой собственности ФИО4 – ? доля, и ЗАО "Волгаполиметалл" – ? доля, дата прекращения деятельности юридического лица - 19.09.2006);

8) дверное отделение с кадастровым номером номер, площадью 1408,7 кв.м (в собственности ООО "Комплекс Технологий").

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 02.04.2021 по делу № 2-8/2021 установлена необходимая площадь для эксплуатации объекта - нежилого здания погонажного отделения с кадастровым номером номер, принадлежащего ФИО2 в размере 2 278 кв.м.

Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка составил 134 223 рубля 61 копейка за период 11.01.2023 по 31.07.2024.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 14998,57 рублей за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 рублей 

Просит взыскать с ФИО5 в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельном участком с кадастровым номером номер за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 134 223 рубля 61 копейку и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2023 по 31.07.2024 в размере 14998 рублей 57 копеек, а всего – 149 222 рубля 18 копеек; проценты за пользование чужим денежными средствами, начиная с 01.08.2024 г. исходя из ключевой ставки Банка России действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 134 223 рубля 61 копейки до дня фактического исполнения обязательства.

Представитель истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Под термином «имущество» понимаются также имущественные права и другие защищаемые законом материальные блага. В качестве основания приобретения имущества в статье названы закон, нормативные правовые акты и сделка. 

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, как правило, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: 1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) невозрастание или уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу данной нормы, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения денежная сумма, предоставленная во исполнение несуществующего обязательства.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

В судебном заседании установлено, что в собственности Волгоградской области находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером номер площадью 138371,00 кв.м, местоположением: Волгоград, ул. Промысловая, 15, с видом разрешенного использования "Промплощадка. Для размещения промышленных объектов" (запись регистрации № 34-34- 01/162/2010-921 от 22.12.2010). 

На указанном земельном участке расположено погонажное отделение с кадастровым номером номер. принадлежащее на праве собственности ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером номер используется ответчиком, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь всего земельного участка с кадастровым номером номер составляет 138371,00 кв.м. 

Согласно акту обследования № 6734 от 14.11.2019 на земельном участке с кадастровым номером номер расположены следующие объекты: 

1) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером номер, площадью 7,8 кв.м (в собственности ООО "Электра");

2) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером номер, площадью 7,0 кв. м (в собственности ООО "Электра");

3) мобильная котельная с четырьмя отопительными котлами с кадастровым номером 34:34:070058:331, площадью 28,6 кв.м, (в собственности ООО "Электра"), фактически отсутствует на земельном участке;

4) здание объекта гражданской обороны № 420 с кадастровым номером номер площадью 158,6 кв.м (в собственности Российской Федерации);

5) цех оконных блоков с кадастровым номером номер, площадью 3066,3 кв.м (в собственности ФИО3);

6) погонажное отделение с кадастровым номером номер, площадью 593,4 кв.м (в собственности ФИО2);

7) здание сушилки с кадастровым номером номер, площадью 3299,9 кв.м (в общей долевой собственности ФИО4 – ? доля, и ЗАО "Волгаполиметалл" – ? доля, дата прекращения деятельности юридического лица - 19.09.2006);

8) дверное отделение с кадастровым номером номер, площадью 1408,7 кв.м (в собственности ООО "Комплекс Технологий").

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 02.04.2021 по делу № 2-8/2021 вступившим в законную силу установлена необходимая площадь для эксплуатации объекта - нежилое здание погонажное отделение с кадастровым номером номер, принадлежащие ФИО2 в размере 2 278 кв.м.

Из положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 года № 222 следует, что Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области. Осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, за исключением жилищного фонда Волгоградской области, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством. Осуществляет ежемесячный мониторинг поступлений в консолидированный бюджет доходов от аренды и от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Ведет учет договоров аренды имущества и земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, а также договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленных в аренду для целей строительства. Осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в собственности Волгоградской области. В случае нарушения установленных правил использования и распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые предоставлены в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения, произведен исходя из размера арендной платы на землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, с учетом площади участка, вида функционального использования земельного участка, от назначения объектов, расположенных на земельном участке в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории муниципального образования города Волгограда.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за использование земельного участка подлежащего взысканию с ФИО2 за период с 01.01.2023 по 31.07.2024. составляет 134 223,61 рублей. Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он является арифметически верным и соответствует обстоятельствам дела. 

Поскольку доказательств передачи земельного участка ответчику и отсутствия задолженности ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, сумма неосновательного обогащения подлежат взысканию с ответчика.

Истцом заявлены также исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14998 рублей за период с 11.01.2023 по 31.07.2024 года. Судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который является арифметически верным, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Облкомимущества проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 09.10.2024(дата вынесения решения суда), в размере 4708,81 рублей.

Помимо этого, истцом заявлены требования о взыскании соответчика с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ до дня фактического исполнения обязательства.

Суд полагает, что данные требования также основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Обязательство, в силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Учитывая, что в данном случае не возможно определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, от суммы основного долга по день полного погашения задолженности, а потому суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 10 октября 2024, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 134223 рублей 61 копейки до дня фактического исполнения обязательства.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город - герой Волгоград в размере 5500рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу комитета по управлений государственным имуществом Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельном участком с кадастровым номером номер за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 134223 рубля 61 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2023 года по 31.07.2024 года 14 998 рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 09.10.2024 в размере 4708 рублей 81 копейку, проценты за пользование чужим денежными средствами, начиная с 10.10.2024 г. исходя из ключевой ставки Банка России действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 5500 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 октября 2024 года.

Судья А.Г. Пустовая