№2-1666/39-2024

46RS0030-01-2023-011290-73

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июня 2024 года 

Ленинский районный суд города Курска в составе: 

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н., 

при секретаре – Сергеевой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, ответчик был зарегистрирован в квартире формально, оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что истец зарегистрирован ответчика в спорном жилом помещении по его просьбе с целью наличия формальной регистрации, в данном жилом помещении не проживает, не сохраняет право пользования им. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик, будучи неоднократно уведомленным по последнему известному месту жительства, не явился. Суд с учетом положений ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету ООО УК «Северная», в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал в иное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается договором аренды жилого помещения, заключенным с третьим лицом, актом приема-передачи, чеками об оплате арендных платежей, фотографиями, суд приходит к убеждению, что ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением за собою, соответственно отсутствует его нуждаемость в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Доказательств обратного суду представлено не было. 

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 04.07.2024 г.

Судья