Дело **

УИД **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павличенко Д.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Религиозной организации Ордена Римско-католической церкви Независимый Российский Регион «О. И.» к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (третье лицо Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия ***),

У С Т А Н О В И Л:

Религиозная организация Ордена Римско-католической церкви Независимый Российский Регион «О. И.» обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. В **** в процессе ремонта были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения согласно Проекту ремонта *** жилом доме, являющимся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой» («Профессорский дом»), расположенного по адресу: ***, выданного ООО «УниМастер» ** от ****. В связи с чем, истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 106), указав, что администрация *** возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, поскольку в представленном техническом паспорте помещения отсутствует помещение «кухни», что нарушает требования п.5 Постановления Правительства РФ от **** **. 

Представитель третьего лица Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия *** в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Религиозной организации Ордена Римско-католической церкви Независимый Российский Регион «О. И.» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец Религиозная организация Ордена Римско-католической церкви Независимый Российский Регион «О. И.», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора (л.д. 11, 12-13). 

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: расширение кухни ** за счет площадей жилой комнаты **, части коридора ** и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной с демонтажем ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки; кухонная зона гостиной расположена на месте кухни по проектным решениям; объединение помещений ванной **, коридора ** и туалета ** с демонтажем ненесущих перегородок и сантехнических приборов, разделение полученного помещения на два санузла с возведением легкой каркасной перегородки, устройством дверного проема в ненесущей перегородке между коридором и ранее существовавшим помещением туалета, установкой сантехнических приборов; на месте разбираемых перегородок и ранее существовавшего помещения коридора ** выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; разборка шкафа в помещении коридора **. При демонтаже перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. 

Из заключения ООО АМ «Тектоника» (л.д. 25-38) следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д. 21-23) следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Религиозной организации Ордена Римско-католической церкви Независимый Российский Регион «О. И.».

Довод ответчика о том, что в техническом паспорте помещения по состоянию на **** отсутствует помещение «кухни», что нарушает требования п.5 Постановления Правительства РФ от **** **, не может быть принят судом во внимание, так как опровергается выводами технического и экспертного заключения, согласно которым помещение **, площадью 16,8 кв.м., используется в качестве гостиной с кухонной зоной, при этом суд учитывает, что собственнику принадлежит право избирать назначение своего имущества, в случае если это не нарушает ни чьих прав и законных интересов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами Восточно-Сибирского филиала Новосибирского Центра Инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова 

Решение в окончательной форме принято ****