Дело № 2-593/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности. 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Исполкома г.Донецка Ростовской области № 155/7 от 10.04.1975 года Донецкому экскаваторному заводу под строительство гаражей индивидуального пользования выделен земельный участок площадью 1 га в районе шахты «Восточная» в г.Донецке Ростовской области.

В июне 1999 года истец построила гараж размером 4х6. Затем по её заявлению 16.06.2000 года постановлением МЭРА г.Донецка Ростовской области № 657 истцу (бывшей ФИО2) выделен земельный участок в аренду площадью 24 кв.м. под гараж. Договор аренды заключен не был.

Зарегистрировать своё право собственности на гараж истец не может из-за отсутствия разрешительной документации на его строительство. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 10.11.2016 года администрацией г.Донецка Ростовской области истцу отказано из-за отсутствия разрешения на строительство.

Постановлением администрации г.Донецка № 358 от 31.03.2016 года земельному участку под гаражом присвоен адресу: ...

31.10.2017 года по заявлению истца МУП «Градостроительство» составлено заключение о соответствии градостроительным нормам, согласно которому установлено, что построенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не нарушены права и законные интересы собственников соседний гаражей.

Поэтому истец вынужден обращаться в суд с иском и просить признать за ней право собственности на возведенный гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о согласии с иском, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что Донецкому экскаваторному заводу под строительство гаражей индивидуального пользования выделен земельный участок площадью 1 га в районе шахты «Восточная» в г.Донецке Ростовской области на основании решения Исполкома г.Донецка Ростовской области № 155/7 от 10.04.1975 года.

ФИО1 в июне 1999 года построила гараж и постановлением МЭРА г. Донецка Ростовской области № 657 от 16.06.2000 года ФИО1 (бывш. Быкадоровой) И.М. предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под гараж (л.д. 5). Договор аренды заключен не был.

Оформить право собственности на указанный гараж истец не может из-за отсутствия разрешительной документации на его строительство. 10.11.2016 года администрацией г.Донецка Ростовской области ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано из-за отсутствия разрешения на строительство (л.д. 7).

Постановлением администрации г.Донецка Ростовской области от 31.03.2016 года № 358 утверждена схема расположения земельного участка площадью 24 кв.м. и ему присвоен адрес: ..., вид разрешенного использования земельного участка - размещение гаражей и гостевых стоянок (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь гаража составляет 21,9 кв.м. (л.д. 21-24).

Из заключения МУП г.Донецка Ростовской области «Градостроительство» следует, что гараж расположен в плановых границах земельного участка площадью 24 кв.м., размещение гаража соответствует требованиям СНиП, при строительстве действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены, фактов споров и жалоб в отношении данного объекта не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (гаража) площадью 21,9 кв.м. по адресу: ... (л.д.8-18, 19-20).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не возражает относительно признания права собственности на спорное домовладение за ФИО1, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: