Дело № 2-255/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Чехов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2020 по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Боровик» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Боровик» о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство принадлежит истцу на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Чеховским Комитетом по земельным ресурсам ему выдано свидетельство о праве собственности, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого товарищества «Боровик», оплачивает вступительные, членские и целевые взносы, открыто владеет и пользуется земельным участком по целевому назначению, обрабатывает его, несет бремя содержания. В соответствии с генпланом садоводческого товарищества, указанный земельный участок входит в состав земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом. Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, проведена процедура межевания. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, внесены в Государственный кадастр недвижимости. Споров по фактическим и кадастровым границам земельного участка не имеется, границы земельного участка сложились в соответствии с генеральным планом садоводческого товарищества и согласованы в соответствии с действующим законодательством РФ. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, поскольку в постановлении главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о закреплении за ним земельного участка. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку в постановлении администрации Чеховского района Московской области отсутствуют сведения о закреплении земельного участка за истцом. 

Представитель ответчика - садоводческого товарищества «Боровик» в лице председателя ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что спорный земельный участок принадлежит истцу. Споров по земельному участку не имеется. Предоставил заявление о признании иска (л.д. 49). Последствия признания иска ему были судом разъяснены.

3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, заявлений об отложении дела не направлял.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в действующей редакции) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Боровик» в районе 

<

адрес>» земельный участок площадью 10,6 га изъят у Первой лесоустроительной экспедиции ранее предоставленный для садоводства и закреплен за садоводческим товариществом «Боровик», в том числе: коллективно–совместную собственность товарищества 1,48 га и собственность членов садоводческого товарищества 9,12 га согласно прилагаемым спискам (л.д. 25).

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 21-23).

Согласно архивной копии постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов с/т «Боровик» ФИО1 не значится (л.д. 40-42).

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Боровик», задолженностей по членским и целевым взносам не имеет, владеет земельным участком №, площадью 800 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Боровик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), членской книжкой (л.д. 20, 10-11), Списком членов СНТ «Боровик» (л.д. 54-56). 

Спорный земельный участок № в садоводческом товариществе «Боровик», площадью 800 кв.м, внесен в ГКН, имеет кадастровый №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли с/х назначения, правообладатель – ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 26-26).

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 12-14).

Вместе с тем, обратившись в Управление Росреестра по Московской области с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, истцу отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в Постановлении Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о закреплении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации (л.д. 9). 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд принимая во внимание те обстоятельства, что истец является членом садоводческого товарищества «Боровик», ему выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, указанный земельный участок истец обрабатывает, несет бремя его содержания, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными. 

Суд принимает признание иска ответчиком - представителем садоводческого товарищества «Боровик» - председателем ФИО3, поскольку данное признание в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Ю. Шанина