Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г., 

при секретаре Кулаченковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 ФИО13 ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

13 июля 2018 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения. Уточнив исковые требования, указал, что истицу на праве собственности принадлежит 

<

...> квартира 4 в названном доме находится в собственности МО «Город Калуга», квартира 2 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 Ссылаясь на то, что в доме отсутствуют какие-либо помещения общего пользования, он состоит из изолированных друг от друга жилых помещений, истец просил изменить статус здания дома 10 по переулку Воинскому города Калуги с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом»; изменить назначение принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 74,9 кв. м, признав данную квартиру помещением 3.

20 августа 2018 года ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с встречным иском к ФИО2, Городской Управе города Калуги, просили изменить назначение принадлежащего истцам по встречному иску жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 60,3 кв. м, признав данную квартиру помещением 2.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Истцы по встречному иску ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Истица по встречному иску ФИО3, ответчик Городская Управа города Калуги, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, занимающие 

<

...> извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело на домовладение 10 по переулку Воинскому города Калуги, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом № 10 по переулку Воинскому города Калуги состоит из трех квартир. 

Истец ФИО2 является собственником квартиры 3 в названному доме, квартира 4 находится в собственности МО «Город Калуга», квартира 2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности каждому) ФИО5, ФИО4, ФИО3

Технические характеристики вышеприведенных квартир №№ 2, 3, 4 полностью соответствуют изолированным частям жилого дома, которые имеют отдельные вход/выход, общую крышу и фундамент. Электрическое, газовое, отопительное и санитарно-техническое оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно. 

Кроме того, в указанных квартирах отсутствуют какие-либо помещения общего пользования. 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

Учитывая технические характеристики жилых помещений – квартир № 2, 3, 4 в доме 10 по переулку Воинскому города Калуги, месторасположение жилого дома, суд приходит к выводу, что жилые помещения, принадлежащие истцам как по первоначальному, так и по встречному искам, отвечают требованиям, предъявляемым к изолированным частям жилого дома. 

Изменение юридического статуса жилого помещения не затронет интересов иных лиц. 

При этом в результате того, что судом изменяется статус квартир в доме на изолированные части дома, жилой дом перестает иметь статус многоквартирного.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения, встречные исковые требования ФИО3 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 к ФИО2 ФИО27, Городской Управе города Калуги об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.

Изменить статус здания дома № 10 по переулку Воинскому города Калуги с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом».

Изменить назначение жилого помещения с кадастровым номером 40:26:000088:0:9/1, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 74,9 кв. м, принадлежащего ФИО2 ФИО28, признав данную квартиру помещением № 3.

Изменить назначение жилого помещения с кадастровым номером 40:26:000088:248, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 60,3 кв. м, принадлежащего ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО3 ФИО31, признав данную квартиру помещением № 2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий