Гражданское дело №2-572/1-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Курск «03» июля 2018 года

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного округа г. Курска, Администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного округа г. Курска, Администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку, указывает, что является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м. на основании договора купли-продажи. Согласно выписке из решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ему была разрешена перестройка указанного жилого дома. Согласно выписки из ЕГРП от 21.08.2017г. на праве собственности ему также принадлежит земельный участок, площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом на указанном земельном участке находится объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из индивидуального жилого дома лит.А1, площадью 129,2 кв.м., пристройки к нему лит.а, площадью 11,5 кв.м., гараж Г2 площадью 54,4 кв.м., баня ГЗ, площадью 17,6 кв.м.. Указанное домовладение было построено истцом за счет собственных средств, после чего он обратился в Администрацию г. Курска с заявлением о выдаче разрешения на возведенное строение. Однако на его обращение был получен ответ о том, что поскольку строение является самовольным, то право собственности на него может быть признано судом. Согласно заключению на предмет обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденного ООО 

<

данные изъяты> имеющего лицензию на данные виды работ, жилой дом построен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, архитектурных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Просит суд: признать за ним право собственности на самовольное строение в виде индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями, общей площадью 129,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с учатием представителя по доверенности ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Администрация Железнодорожного округа г. Курска, Администрация г.Курска, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы и объяснение представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из требования ч.1 и ч.2 ст. 218, 219 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м.

Постановлением администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписки ЕГРН от 21.08.2017г. на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была разрешена перестройка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке находится объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из индивидуального жилого дома лит.А1, площадью 129,2 кв.м., пристройки к нему лит.а, площадью 11,5 кв.м., гараж Г2, площадью 54,4 кв.м., баня ГЗ, площадью 17,6 кв.м.

Из заявления ФИО7, являющегося собственником жилого дома 

<

адрес> следует, что не возражает против сохранения жилого дома 

<

адрес> в реконструированном состоянии в существующих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границах.

В соответствии с заключением «обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> выполненное ООО 

<

данные изъяты> за 2017 год, жилой дом построен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, архитектурных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 129,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

ФИО1 возвел новое строение для себя и своей семьи за свои средства, владеет спорным строением на земельном участке, который был выделен на законных основаниях под домовладение по адресу: 

<

адрес>, что имеет юридическое значение, так как позволяет реализовать право собственности на имущество.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 129,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 09.07.2018г.

Судья : Н.В.Вялых