Дело № 2-610/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000540-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 июля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.04.2019 №**, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, представителя ответчика по встречному иску – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» - ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 №**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанностей по произведению перерасчета платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и с учетом уточнения просила взыскать:

- с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 62 284 рубля 65 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в сумме 14 722 рубля 55 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 491 рубль 94 копейки; всего к взысканию: 78 499 рублей 14 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 57 652 рубля 31 копейка за период с 27.02.2015 по 12.05.2017, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 13 627 рублей 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 380 рублей 98 копеек; всего к взысканию: 72 660 рублей 87 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 21 294 рубля 97 копеек за период с 13.05.2017 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 5 033 рубля 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 510 рублей 09 копеек; всего к взысканию: 26 838 рублей 66 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 537 рублей 22 копейки за период с 27.02.2015 по 07.02.2016, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 363 рубля 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 рублей 82 копейки; всего к взысканию: 1 937 рублей 40 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 11 164 рубля 37 копеек за период с 08.02.2016 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 638 рублей 98 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 267 рублей 43 копейки; всего к взысканию: 14 070 рублей 78 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за тепло для горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 9 665 рублей 39 копеек за период с 27.02.2015 по 07.02.2016, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 284 рубля 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 231 рубль 52 копейки; всего к взысканию: 12 181 рубль 57 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за тепло для горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 48 222 рубля 60 копеек за период с 08.02.2016 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 11 398 рублей 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 155 рублей 10 копеек; всего к взысканию: 60 776 рублей 33 копейки;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 6 312 рублей 14 копеек за период с 27.02.2015 по 31.03.2017, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 1 492 рубля 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 151 рубль 20 копеек; всего к взысканию: 7 955 рублей 37 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 10 051 рубль 84 копеек за период с 01.04.2017 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 376 рублей 01 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 240 рублей 78 копеек; всего к взысканию: 12 668 рублей 63 копейки;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 963 рубля 33 копейки за период с 27.02.2015 по 30.06.2015, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 700 рублей 46 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 рублей 98 копеек; всего к взысканию: 3 734 рубля 77 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 15 524 рубля 82 копейки за период с 01.07.2015 по 31.03.2017, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 3 669 рублей 68 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 371 рубль 87 копеек; всего к взысканию: 19 566 рублей 37 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 074 рубля 70 копеек за период с 01.04.2017 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 854 рубля 16 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 289 рублей 23 копейки; всего к взысканию: 15 218 рублей 09 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за водоотведение (ГВС и ХВС) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 355 рублей 64 копейки за период с 27.02.2015 по 07.02.2016, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 556 рублей 81 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 рублей 43 копейки; всего к взысканию: 2 968 рублей 88 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за водоотведение (ГВС) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 767 рублей 75 копеек за период с 08.02.2016 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 072 рубля 48 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 210 рублей 02 копейки; всего к взысканию: 11 050 рублей 25 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за водоотведение (ХВС) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 664 рубля 22 копейки за период с 08.02.2016 по 31.03.2017, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 393 рубля 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 рублей 86 копеек; всего к взысканию: 2 097 рублей 46 копеек;

- солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за водоотведение (ХВС) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 569 рублей 41 копейка за период с 01.04.2017 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 1 080 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 109 рублей 45 копеек; всего к взысканию: 5 758 рублей 96 копеек.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчики ФИО2, ФИО6 и ФИО3 предъявили встречные исковые требования, в соответствии с которыми просили обязать ООО «УК «ДЕЗ» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества (горячая вода, отопление) с сентября 2017 года.

21.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика по встречному иску, привлечено Акционерное общество 

<

данные изъяты>. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 и представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично. Просили уменьшить размер пени. Представитель ответчика указала на то, что ФИО6 никогда не проживала в спорном жилом помещении. Решением суда ФИО6 признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. Поэтому просили исключить ФИО6 из числа солидарных должников. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В ранее представленном ходатайстве ответчик ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исключить её из солидарных должников.

Представитель ответчика по встречному иску – ООО «УК «ДЕЗ» - ФИО5, действующая на основании доверенности сроком до 31.12.2019, встречные исковые требования ответчиков не признала, так как доказательств факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества истцами по встречному иску не представлено. В связи с этим встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – АО 

<

данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в предварительном судебном заседании с встречными исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

В силу частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание многоквартирного жилого дома №** по 

<

адрес> с 01.10.2008 осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 29.09.2008 № 380 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.09.2008 (л.д. 11-12).

С 08.12.2011 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7-8).

Согласно справке от 19.03.2019 №** (л.д. 9) и копии поквартирной карточки (л.д. 10), в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011; ответчик ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011; ответчик ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011; ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011; П., 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011; А., 

<

дата> года рождения, с 20.12.2011. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником спорного жилого помещения является ФИО2, следовательно на нем лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.

Остальные ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении и несут солидарную с собственником ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом суд принимает довод представителя ответчика ФИО2 о том, что ответчик ФИО6 является ненадлежащим ответчиком и к ней не могут быть предъявлены требования, поскольку решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского она признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красногорского районного суд г. Каменск-Уральского Свердловской области от 15.04.2019 по гражданскому делу № 2-604/2019 исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворены.

Решение вступило в законную силу 23.05.2019.

Указанным решением установлен факт того, что ответчик ФИО6 в спорную квартиру не вселялась, фактически не проживала и не проживает, и право пользования спорным жилым помещением ей не предоставлялось.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении правовых последствий не влечет.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» к ответчику ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги не подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Представителем истца заявлены уточненные исковые требования, с учетом примененного срока исковой давности, заявленного ответчиками в предварительном судебном заседании. Уточненные исковые требования приняты судом, поскольку соответствуют требованиям статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, в сумме 276 105 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО6

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, расчет истца ответчиками не оспорен. 

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 и представитель ответчика ФИО2 с суммой задолженности согласились, расчет не оспаривали.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 поддержали встречные исковые требования, согласно которым просили обязать ООО «УК «ДЕЗ» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) за период с 15.09.2017 по 15.05.2018 в связи с предоставлением указанных коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В отзыве на встречное исковой заявлением представителем ООО «УК «ДЕЗ» ФИО5 указано на то, что истцами не соблюден порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, предусмотренный Главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Данный довод представителя ООО «УК «ДЕЗ» судом принимается по следующим основаниям.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

В силу частей 2. 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 31 Правил определено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 106 Правил, сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его поступления.

Согласно представленной ООО «УК «ДЕЗ» справке, в период с 15.09.2017 по 15.05.2018 обращений в аварийно-диспетчерскую службу от жителей квартиры №** в доме №** по 

<

адрес> по качеству горячего водоснабжения и отопления не поступало.

Данное обстоятельство также подтвердила представитель ФИО2 – ФИО4

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами по встречному иску не представлено доказательств, подтверждающих факт предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2, ФИО6 и ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 264,47 рублей. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, начисленных по состоянию на 07.02.2019, составляет (с учетом примененного истцом срока исковой давности) 65 264 рубля 47 копеек. Истцом данная сумма распределена между ответчиками отдельно по оплате за жилое помещение, обязанность внесения которой лежит на собственнике, и отдельно по оплате коммунальных услуг, обязанность внесения которой лежит на собственнике, а также на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании ответчиками ФИО2, ФИО3 и представителем ответчика ФИО2 было указано на то, что несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги было связано с тяжелым материальным положением. 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было установлено судом, в период несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики находились в тяжелом материальном положении. 

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому суд считает возможным снизить размер пени до 40 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которой в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 62 284 (шестьдесят две тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 65 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 491 (одна тысяча четыреста девяносто один) рубль 94 копейки; всего к взысканию: 72 776 (семьдесят две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 57 652 (пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 31 копейка за период с 27.02.2015 по 12.05.2017, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) рублей 98 копеек; всего к взысканию: 67 033 (шестьдесят семь тысяч тридцать три) рубля 29 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 21 294 (двадцать одна тысяча двести девяносто четыре) рубля 97 копеек за период с 13.05.2017 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 510 (пятьсот десять) рублей 09 копеек; всего к взысканию: 24 805 (двадцать четыре тысячи восемьсот пять) рублей 06 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 701 (двенадцать тысяч семьсот один) рубль 59 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 350 (две тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 304 (триста четыре) рубля 52 копейки; всего к взысканию: 15 356 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 11 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за тепло для горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 57 887 (пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 99 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 386 (одна тысяча триста восемьдесят шесть) рублей 62 копейки; всего к взысканию: 67 274 (шестьдесят семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 61 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 16 363 (шестнадцать тысяч триста шестьдесят три) рубля 98 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 391 (триста девяносто один) рубль 98 копеек; всего к взысканию: 19 405 (девятнадцать тысяч четыреста пять) рублей 96 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 30 562 (тридцать тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 85 копеек за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 732 (семьсот тридцать два) рубля 08 копеек; всего к взысканию: 35 294 (тридцать пять тысяч двести девяносто четыре) рубля 93 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за водоотведение (ГВС и ХВС) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 17 357 (семнадцать тысяч триста пятьдесят семь) рублей 02 копейки за период с 27.02.2015 по 31.01.2018, пени по состоянию на 07.02.2018 в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 415 (четыреста пятнадцать) рублей 76 копеек; всего к взысканию: 20 772 (двадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 78 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанностей по произведению перерасчета платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 15 июля 2019 года.

Судья: Г.Е. Ежова