Дело № 2-2608/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 19 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: /адрес/

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора купли – продажи от 25.04.2001 года. В доме она проживает со своей матерью Басс Н.М. В ноябре 2017 года по устной договоренности с ответчиком она дала согласие на проживание и регистрацию ответчика в доме, который в свою очередь, обязался оплачивать расходы, связанные с его фактическим проживанием и регистрацией. С апреля 2019 года ответчик в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, забрал все свои вещи и уехал.

Учитывая указанные обстоятельства, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/ снять с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо Басс Н.М. просила удовлетворить исковые требования. 

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что является знакомой семьи истца, ответчика она видела в доме истца, слышала, что он там проживает примерно с 2017 года. Она часто бывает в гостях в доме истца. Однако, примерно с апреля 2019 года она не видит в доме истца ответчика.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является подругой истца, часто бывала у нее в гостях, видела в доме ответчика, они общались, пили вместе чай, он проживал у истца, знает, что истец его зарегистрировала в доме. С апреля 2019 года ответчика в доме больше не видела, его место нахождения неизвестно. Со слов истца она знает, что ответчик забрал свои вещи и уехал, на связь не выходит.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора купли – продажи от 25.04.2001 года. 

В доме она проживает со своей матерью Басс Н.М. 

В ноябре 2017 года по устной договоренности с ответчиком она дала согласие на проживание и регистрацию ответчика в доме, который в свою очередь, обязался оплачивать расходы, связанные с его фактическим проживанием и регистрацией. 

С апреля 2019 года ответчик в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, членом ее семьи не является, забрал все свои вещи и уехал, мер по вселению в дом не предпринимал.

На основании изложенного и с учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника, вещей его в доме нет, оплату коммунальных и иных платежей не производит, в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, законных оснований для регистрации в принадлежащем истцу помещение у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома по адресу: /адрес/. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.