Дело №

55RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А. 

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В. 

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В. 

с участием ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований истец указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

...> секция 17 комната 2. На данной жилой площади был зарегистрирован ФИО3 (сын истца), а так же его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован по месту жительства своей нынешней супруги ФИО4, истец намерен продать жилое помещение. Брак сына истца ФИО3 и ФИО5 расторгнут. С 03 мая 2018 г. ФИО5 проживает по адресу своего отчима ФИО6 (ул. Ермолаева 3 кв. 57), так же проживает несовершеннолетняя ФИО2

Поскольку истец намерен продавать жилое помещение, а несовершеннолетняя внучка проживает со своей матерью с учетом утоненного требования просит признать ФИО7 утратившей права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО2 приходится ей внучкой, поскольку брак между ее сыном и снохой расторгнут, внучка проживает со своей матерью. Она как собственник намерена продать жилое помещение, выписать внучку из квартиры возможно по решению суда, поскольку добровольно мать ФИО5 дочь не выписывает. 

ФИО2 в лице своего представителя ФИО5, представитель ФИО8, ФИО3, ФИО4, представитель департамента образования Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали о времени и дне слушания дела извещены надлежаще. Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска и находится в свободном доступе в сети Интернет. 

Выслушав истца, заслушав заключение представителя прокуратуры Октябрьского АО г. Омска, проверив материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.01.2016 г. принадлежит комната 

<

данные изъяты> секция 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 5я Кордная в г. Омске. (л.д. 10-12).

На основании договора купли-продажи ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности от 11.02.2016 г. (л.д. 13). 

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ г., в графе отец указан – ФИО3, в графе мать – ФИО5 (л.д. 16).

ФИО2 зарегистрирована по адресу комната 2 секция 17 дома 67 А по ул. 5я Кордная в г. Омске с 22.06.2017 г. (л.д 32, л.д. 54).

Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут 15.06.2019 г. (л.д. 18).

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 20.06.2020 г. определено место жительство несовершеннолетней ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. с матерью ФИО5 (л.д. 8-9). 

ФИО2 посещает детский сад № 330 комбинированного вида с 07.09.2018 г. местом жительства (пребывания) указан адрес ул. Ермолаева дом 3 кв. 57 (л.д. 19) 

Право собственности на жилое помещение по адресу ул. Ермолаева дом 3 кв. 57 зарегистрировано за ФИО6 (л.д. 21-23)

В судебном заседании установлено, что ФИО2 спорном жилом помещении не проживает, проживает со своей матерью ФИО5 Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель ФИО8

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета комната 

<

данные изъяты> секция 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 5я Кордная в г. Омске.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлялось. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. уроженку г. Омска утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

...> 

<

данные изъяты> секция 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021 г.