74RS0027-01-2024-002764-03

Дело №2-173/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 02 июня 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Начальник Отделения старший судебный пристав ОСП по г. обратились в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, просят суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, в виде земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 418кв.м., кадастровый НОМЕР.

В обоснование заявления указано на то, что на исполнении в ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУ ФССП России по Челябинской области находится исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании судебного приказа НОМЕР, выданного мировым судьей судебного участка №1 г.Кыштыма Челябинской области *

По состоянию на ДАТА задолженность составляет 541 452,15рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. 

В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника: – земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 418кв.м., кадастровый НОМЕР, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, однако, реализация недвижимого имущества – земельного участка, невозможна без обращения взыскания на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП по Челябинской области судебный пристав-исполнитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен, представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, пояснив, что возможно мирное урегулирование спора путем продажи земельного участка, чем в настоящее время и занимается ответчик.

В судебное заседание представитель 3-го лица - ГУФССП России по Челябинской области, а также взыскатель ФИО5 не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания. 

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования начальника ОСП по г. Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно ч.3 ст.69 вышеназванного закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что на исполнении в ОСП г.Кыштыму и г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области находится исполнительное производство НОМЕР-ИП от ДАТА в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО5 

По состоянию на ДАТА задолженность ФИО2 в пользу ФИО5 составляется 541 452,15рублей (*). 

Установлено, что должником требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполнены ввиду недостаточности денежных средств.

Установлено, что в рамках данного исполнительного производства было арестовано имущество должника: акт ареста от ДАТА – земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Таким образом, реализация земельного участка при обращении на него взыскания осуществляется посредством их продажи с торгов на основании решения суда 

Стороной ответчика не представлено суду каких-либо заслуживающих внимание доводов, в соответствии с которыми невозможно обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество.

В связи с изложенными выше обстоятельствами, а также принимая во внимание то обстоятельство, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования начальника ОСП по г. Кыштыму г.Карабашу ГУФССП России по Челябинской области удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, ДАТА рождения (паспорт НОМЕР) в виде земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 418кв.м., кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Челябинский Облсуд порядке в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Кыштымский госруд.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025года Решение в законную силу не встпуило.