ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просил признать их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.1999 года, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО5 по реестру №, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано регистрационной палатой 05.03.1999, выдано свидетельство о государственной регистрации права. 23.07.1999 он зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчиков. Ответчики в нем не проживали, своих вещей не хранили, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов спорного помещения, не вносили плату за коммунальные услуги. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации препятствует ему распорядиться жилым помещением и продать его. Кроме того, он вынужден нести повышенные расходы по оплате ЖКХ.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности № от 12.05.2023, не явились, представитель истца – ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела без их участия, поддержав заявленные требования (л.д. 44).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 33-40). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки ответчики суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 30).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖКРФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1 с 15.02.1999 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 8-9). В соответствии со сведениями из ЕГРН собственником жилого помещения с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 28-29).

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.04.1999 года; с 23.07.1999 года зарегистрированы ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 10, 18). ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 09.03.2022 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно сведениям от 10.07.2023 и Актам от 14.05.2019, 22.07.2021, предоставленным администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> при проведении осмотра квартиры установлено, что в квартире проживает собственник ФИО1, проживание иных лиц не установлено (л.д. 25,26). 

12.05.2023 между ООО «Вектор» и ФИО1 заключен агентский договор об участии в тендере и ремонте квартиры. ФИО1 представлено в адрес заместителя главы «Управления социального развития Сызранского района Самарской области гарантийное письмо об обращении в суд с заявлением о признании не приобретшими право пользование жилым помещение по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета (л.д. 45-47). 

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 23.07.1999 года, но не проживали и не проживают ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членом семьи истца ФИО1 не являются, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, ответчиками с истцом не заключали, сведений о том, что выезд ответчиков из данного жилого помещения был вынужденным или временным не имеется. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает, поскольку стороной ответчиков не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 09.03.2022 по адресу: 

<

адрес>, в этой части представитель истца от заявленных требований отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам ФИО8, ФИО3, ФИО7, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.07.2023.

Судья -