22RS0019-01-2023-000247-47

Дело № 2-202/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 7 июля 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на жилое помещение, 

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что истцы с 25.11.1980 года являются владельцами жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. Право собственности не зарегистрировано. Право собственности прежних владельцев жилого помещения также не зарегистрировано. Истцы владеют и пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, проживая в нем с указанного времени, содержат жилое помещение, производят текущие ремонты, уплачивают коммунальные платежи.

В судебном заседании стороны участия не принимали. От ответчика Администрации Малиновского сельсовета поступило заявление о признании иска. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что ФИО2 со 2.12.1979 года, а ФИО3 с 25.11.1980 года зарегистрированы по месту жительства в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истцы ФИО2, ФИО3 состоят в браке, владеют и пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, проживая в нем с указанного времени. Факт владения и пользования жилым помещением как своим собственным подтверждается представленными доказательствами по делу. Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Из технической документации следует, что указанное жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>. Земельный участок зарегистрирован в собственности истца ФИО2 Поскольку истцы состоят в браке, то на жилое помещение распространяется режим общей совместной собственности супругов. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, Решил:Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на жилое помещение адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. Судья Белоусов М.Н. Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2023 года.