Дело № 2-2223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре судебного заседания Савченко О.В.,

с участием прокурора Круликовского М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от 25.04.2009 года истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> С 21.07.2008 года истец состоял в браке с ответчиком ФИО2, зарегистрированной и проживавшей в указанном жилом помещении. Решением Центрального районного суда г. Читы от 05.04.2017 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Кроме того, решением суда от 19.07.2017 произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, согласно которому спорное жилое помещение было выделено из состава совместной собственности и передано в собственность истца. С 2016 года ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, забрав все принадлежавшие ей вещи, обязательств по содержанию жилого помещения не несет. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, при этом ее регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по вышеизложенным доводам поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Р установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.04.2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 20.05.2009 года. 

Согласно сведениям адресно-справочной службы УМВД России по Забайкальскому краю от 27.04.2018 года, что ответчик ФИО2 с 22.06.2009 года зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что стороны с 21.07.2008 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением Центрального районного суда г. Читы от 05.04.2017 года. 

Из материалов дела также следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Читы от 19.07.2017 года произведен раздел совместно нажитого ФИО2 и ФИО1 имущества. Судом постановлено, выделить из состава совместной собственности и передать в собственность ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из искового заявления, а также пояснений истца, данных суду, следует, что после фактического прекращения брачных отношений ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав все принадлежащие ей вещи, в настоящее время членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство стороны не ведут, бремя содержание жилого помещения ответчик не несет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не оказывалось, однако попыток ко вселению в жилое помещение она не предпринимала, принадлежащих ей личных вещей в квартире не имеется. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы истца, в деле не имеется и стороной ответчика не представлено. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, тот факт, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, решением суда спорное жилое помещение выделено из состава совместной собственности и передано в собственность истцу, доказательств сохранения за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении не представлено, исходя из требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений вышеупомянутого Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника спорной квартиры, соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, ее регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно избрала для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 3 мая 2018 года.

Судья Т.В. Лоншакова