Дело № 2-297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре А.В. Корчагиной,

с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, Альфреда А.Г., об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ФИО3, ФИО4, указывая, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тукай, ул. 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,7 кв.м. Квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме и поставлена на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 16:37:070301:207. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданного совхозом "Яктылык", зарегистрированного в органе технической регистрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, данная квартира находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО6. При оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не определены доли всех собственников. Один из собственников жилого помещения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие долей препятствует оформлению наследства после умершего. Наследственное дело открыто у нотариуса Спасской государственной нотариальной конторы за №. Просил определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, равными, т.е. по 1/4 доли каждому.

В порядке досудебной подготовки определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены несовершеннолетние ФИО6 и ФИО6 в лице их законного представителя ФИО2.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в его заявлении. При этом дополнил, что он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение, в котором он проживает, ввиду отсутствия соглашения об определении долей в праве собственности. Заключить такое соглашение во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку один из собственников жилого помещения умер, а другой отбывает наказание в местах лишения свободы. 

Ответчица ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в виде лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражения относительно исковых требований ФИО1 не представил.

В судебном заседании ответчица ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третьи лица – акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", нотариус Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, не сообщив причин неявки.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - ФИО8, уведомлённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав истца ФИО1, ответчицу ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьёй 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между совхозом "Яктылык" от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов в лице Р.

<

адрес> и ФИО3, зарегистрированному у Главы администрации 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: 422852, 

<

адрес>, совхоз "Яктылык", д. Тукай, передано в совместную собственность проживающим в нём гражданам - ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО4.

Распоряжением Исполнительного комитета Кимовского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № названному выше жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кимовского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО6.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 71,7 кв.м, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан передано в совместную собственность (без определения долей) ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, принимая во внимание, что доли сособственников спорного жилого помещения не определены, и между ними не было заключено соглашение об изменении долей, суд приходит к выводу о прекращении права общей совместной собственности ФИО3, ФИО6, ФИО1 и ФИО4 на спорное жилое помещение и определении их долей, которые в соответствии с законом считаются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> АССР, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Бурятской АССР, умершим ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> по 1/4 доле (за каждым) в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна:

Судья Спасского

районного суда РТ Ф.Г. Батыршин