Дело № 2-2343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 7 сентября 2017 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ОРИОН» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ОРИОН» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Как указывается в иске ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК КВАРТСТРОЙ» и ООО «ОРИОН» был заключен договор участия в долевом строительства жилого 

<

адрес> Волгограде по 

<

адрес> которому ООО «ОРИОН» брало на себя обязанность возвести данный дом, в том числе и кВДД.ММ.ГГГГ в данном доме до конца второго квартала ДД.ММ.ГГГГ Стоимость квартиры была определена 1713028 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ООО «УК КВАРТСТРОЙ» договор уступки права требования данной квартиры от ООО «ОРИОН», уплатив ООО «УК КВАРТСТРОЙ» стоимость приобретенного права в сумме 1729000 руб.

В последующем соглашением истца и ответчика срок строительства увеличен до конца ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с чем свои обязательства по сдаче 

<

адрес> Волгограде по 

<

адрес> и передаче в собственность 

<

адрес> данном доме до конца ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ОРИОН» должен был исполнить перед ФИО1 Поскольку ответчик по ДД.ММ.ГГГГ.свои обязательства перед истцом о передаче ему в собственность квартиры не исполнил истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму 187062 руб 66 коп неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ., атак же просит взыскать соответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму 5000 руб.

В судебное заседание истец не явился, направив вместо себя своего представителя ФИО2 который исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика ООО «ОРИОН» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, причину неявки не сообщает.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Из ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч.2 ст.6 настоящего Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК КВАРТСТРОЙ» и ООО «ОРИОН» был заключен договор участия в долевом строительства жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> которому ООО «ОРИОН» брало на себя обязанность возвести данный дом, в том числе и кВ.

<

адрес> в данном доме до конца второго квартала ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры была определена 1713028 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ООО «УК КВАРТСТРОЙ» договор уступки права требования данной квартиры от ООО «ОРИОН», уплатив ООО «УК КВАРТСТРОЙ» стоимость приобретенного права в сумме 1729000 руб.

В последующем соглашением истца и ответчика срок строительства увеличен до конца ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем ООО «ОРИОН», свои обязательства по сдаче 

<

адрес> Волгограде по 

<

адрес> и передаче в собственность 

<

адрес> данном доме до конца ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ОРИОН» должен был исполнить перед ФИО1 Поскольку ответчик на ДД.ММ.ГГГГ. свои обязательства перед истцом о передаче ему в собственность квартиры не исполнил, то начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является просрочившим должником. Ввиду чего ответчик обязан уплатить истице неустойку за срок задержки строительства, то сеть в рамках периодов указанных истцом с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ что составляет 513680 руб.

1713028 руб * 10% /365 /300* 2 * ДД.ММ.ГГГГ дней + 1713028 руб * 9% /365 /300* 2 * ДД.ММ.ГГГГ дня = 513680 руб.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.

В силу статьи 15 названного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

С учетом изложенного, исходя из характера и степени нравственных страданий, периода неисполнения условий договора участия в долевом строительстве, и исходя из принципа разумности суд считает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда в части и взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а в случае участия в деле на стороне потребителя, в качестве его представителя организации, специализирующейся на защите потребителей данный штраф распределяется между и истцом и данной организацией по 50%. 

Согласно разъяснений, данных в п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

Ко взысканию суд определяет штраф в сумме (513680 руб + 5000 руб 00 коп) *50% = 259340 руб 00 коп. 

Таким образом в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «ОРИОН» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в доход муниципального бюджета в размере 8336 рублей 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ОРИОН» в пользу ФИО1 неустойку по договору на участие в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 513680 руб 00 коп, в сумму 5000 руб счет компенсации морального вреда штраф в соответствии со ст.13 закона «О защит прав потребителей» в сумме 259340 руб 00 коп, а всего 778020 руб 00 коп

Взыскать с ООО «ОРИОН» в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 8336 рублей 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение принято в окончательной форме 12 сентября 2017 года.

Судья Рыков Д.Ю.