Дело № 2-361/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-3). 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она на основании договора купли-продажи жилого дома от 30 октября 2014 года является сособственником жилого дома № ***, общей площадью *** кв.м. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 11 ноября 2014 года. С ее согласия в указанный дом вселились ее сын Б.А.Н. с супругой Б.Е.А., ее матерью И.И.Г. и ее сожителем ФИО2 11 декабря 2014 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Летом 2015 года И.И.Г. с ответчиком ФИО2 добровольно выехали из ее дома со своими вещами, больше не возвращались. В марте 2017 года она предложила ответчику через свою бывшую сноху добровольно сняться с регистрационного учета, однако положительного результата не добилась. До настоящего времени ответчик продолжает значиться зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, не являясь членом ее семьи. Никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением она с ответчиком не заключала, какие-либо вещи ответчика в спорном доме отсутствуют. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту его регистрации (л.д. 30, 41), об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей М.Н.Г., Б.Н.Я., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 218, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, *** года рождения на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 30 октября 2014 года, заключенному с продавцами В.С.В. и И.К.А., является собственником жилого дома № ***, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** (л.д. 9). Переход права собственности на указанный жилой дом к ФИО1 зарегистрирован 11 ноября 2014 года, рег. № *** (л.д. 9, 31-32). 

Как усматривается из справки от 15 января 2018 года ***, по адресу: ***, значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2 – с 11 декабря 2014 года (л.д. 11). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12-15) и адресной справкой.

Свидетели М.Н.Г., Б.Н.Я. в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 вселила ответчика ФИО2 в жилой дом по *** осенью 2014 года, как сожителя матери ее снохи. Летом 2015 года ФИО2 с сожительницей добровольно выехали на съемную квартиру, забрав все свои вещи, вселиться в дом не пытались. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним не ведется, его вещи в доме отсутствуют, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования с ФИО1 не заключал (л.д. 37-38).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ)ФР.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств наличия соглашения между истцом как сособственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в жилом доме по адресу: ***, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является. Таким образом, жилой дом по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО2. 

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в жилом доме № ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 46 по ул. Кузбасская в г. Юрге Кемеровской области.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из жилого дома № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «20» февраля 2018 года.